契税法如何影响购买期房？-法师兄

契税法如何影响购买期房？

来源：互联网时间： 2023-07-02 16:45:40 63 人看过

暂时还不会有明显的影响。新契税法，契税税率涨到3～5％，其实这和97年的版本是一样的，各个城市首套二套都有自己的地方规则，比如北京现在房产交易契税1．5％是优惠税率，不是规定税率，税率一直都是3％－5％，之前的1－3％是优惠税率，现在没有说要取消优惠税率。大概率各地执行税率不会和现在有明显变化。当然如果按照这个热度去发展，也许国家会把5％税率坐实。

《中华人民共和国契税法》中的对于房产契税的有关规定：

1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

3、契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

根据上述内容可以看出，山东省明确规定了契税税率调整为3％，并经过省人民代表大会常务委员会会议，下发了相关的决定，其决定的内容符合国家的有关法律法规。

《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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