交房延期冬天有赔付吗-法师兄

交房延期冬天有赔付吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 23:50:50 114 人看过

当房屋逾期交付的情况发生时，作为业主，您享有获得赔偿的合法权益。在此类特定情况之下，若业主已同开发商签订了明确约定有关延期交房违约金额的房屋销售合同，那么您便可依据此份合同中载明的具体金额，向开发商提出索赔要求，以弥补因延期交房而造成的经济损失；

然而，倘若相关合同对此事项未作详细规定或表述含糊不清，那么业主便可根据自身已支付给开发商的全部房款总额为基准，参考同期银行贷款利率，并结合实际延迟交房的时间长度，来计算出应得的赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房赔付是房屋全额赔付吗

关于延期交付房屋所需要进行的赔偿问题，畸形情况下并不会涉及到对整栋房屋的全额赔付，而是会依照购买房屋时签订的购房合同中所规定的内容来进行相应的赔偿。赔偿的具体金额往往取决于购房者所支付的全部房款的一个比例，或者是根据逾期交付的天数，来计算出一定数额的违约金。但是需要注意的是，具体的赔偿标准会因为每份合同的不同而有所差异，因此并不是所有的延期交付都能获得全额的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-15

63人看过
法律综合知识
冬季延期交房算不算违约

延迟交付房屋行为属于合同违约，应由违约方向守约方支付相应的违约金。商品房买卖合同作为一类重要的经济合同，依照我国《中华人民共和国民法典》之规定，各方当事人均需严格遵守约定，全面履行自身义务。若有任何一方未能履行合同义务或其履行行为未达到约定标准，则须承担相应的违约责任。在此基础上，当事人还可在合同中明确约定，当一方违约时，应依据具体违约情形向对方支付一定金额的违约金；同时，亦可就因违约所导致的损失赔偿金的计算方式进行详细约定。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同

2024-08-06

469人看过
法律综合知识
延期交房是赔付后再收房吗

在通常情况下，房屋预售期间购买者可以先收取房屋钥匙。以下几点需要注意：首先，根据国家相关法律法规，违约责任应当参照未交付房屋所导致的经济损失的30％作为适当的减免尺度；其次，如果违约行为未超过30天，自最后交付日期的次日起至实际交付之日止，卖方应每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；若违约行为超过30天，买方有权解除合同，此时卖方需退还全部款项并额外支付已交付房价款的万分之三作为违约金。若合同继续执行，违约金的比例将提高到万分之五；再次，对于延迟交付房屋的违约金，一般按照每日2％－5％的比例进行计算，但法律并未对违约金的具体数额做出强制性规定，这属于行业内的普遍做法；最后，违约金的计算方式还可参考未支付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违

2024-08-19

90人看过
法律综合知识
延期交房多长时间有赔付

一、延期交房多长时间有赔付倘若开发商未能按时交房，那么业主有权提出赔偿诉求。为了敦促开发商尽快履行交房义务，业主可向其发送催告通知书，明确说明延迟交付对业主造成的损失，并请求开发商及时交付房屋，补偿超期违约金。如果在催告有效期内（通常为三个月），开发商仍未能如约交房，且未能给出合理解释，那么在此情况下，业主有权依据相关法律规定，终止与开发商之间的购房协议，同时要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措

2024-08-03

162人看过

法律综合知识
延期交房赔付按年利率赔付可以吗

关于延期交付房屋的赔偿问题，理论上按照年利率赔付是可行的，然而在实际操作过程中，我们必须要以合同约定及相关法律法规为依据。假如在签订的合同中有明确的关于逾期交付房屋的赔偿条款，并明文规定应按照年利率进行赔偿的话，那么开发商就必须依照该合同约定来履行自己的赔偿义务。反之，若合同中并未对此作出明确规定，但是根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商仍然需要承担相应的违约责任，其中包括对受害方所遭受的损失进行赔偿。在现实生活中，年利率赔偿作为一种常见的违约赔偿方式，其具体的年利率标准与赔偿期限则需由双方当事人通过友好协商达成共识，或由法院根据案件的具体情况进行裁决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-26

479人看过
法律综合知识
交房延期3天算延期吗

依据现行的相关法律条款，逾期交房的时限往往是参照合同中所载明的预期交付日来进行精确核算。若房地产开发企业未能依照合约中所约定的交房期限按时将房屋交付予购房人，经由书面协议催请后，倘若开发商仍然未能在三个月的期间内妥善执行相关的履约职责，且不能提供具有说服力、合理性的解释及理由，此类情况下，购房人享有权利解除与房地产商所签订的这份合同，并有权要求开发商全数退还已支付的全部房款及其对应的利息，同时还需承担相应的违约责任。然而，若开发商在接获书面催告后的三个月内成功履行了其应尽的义务，那么购房人便失去了选择解除合同的权利，但仍可要求开发商就超出合同约定日期的部分给予赔偿，以填补其因可能承受的经济损失而产生的费用。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当

2024-04-25

471人看过
法律综合知识
二手房尾款已付清交房延期有赔偿吗

房屋延期交付通常需要赔偿违约金及已支付款项所产生的利息。关于违约金的标准，一般以已付房款的特定比率为参照，并按照违约日期进行计算；至于已付款项的利息部分，多依据合同协议，依照同期银行贷款利率，以违约日作为起算点，按天计算。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条金钱债务实际履行责任当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-18

108人看过
法律综合知识
延期交房赔款是按首付款吗

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的明确规定，在商品房买卖合同中若未对违约金数额或损失赔偿额作出具体约定时，可依据以下几个标准进行确定：如涉及到逾期付款的情况，参照未支付购房款总额为基数，并依据中国人民银行所颁布的相关规范来计算出金融机构收取逾期贷款利息的标准；针对逾期交付使用房屋的状况，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公开披露或是由具有资质的房地产评估机构出具的同地段同类房屋租金标准予以确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产

2024-07-27

483人看过

法律综合知识
高又高新天骄交房延期有赔偿吗

若开发商延迟交付房产，在经过合理催告之后，开发商仍未能在规定期限内履行交房义务时，购房者有权向其提出赔偿请求。然而，在这种情况下，购房者无权主张解除房屋购买协议，但可以请求开发商按照逾期交付天数支付相应的违约赔偿金。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-22

363人看过
法律综合知识
延期交房免责期90天不赔偿吗

若在合约条款之中明文记载出，一旦发展商未能按照既定期限交付物业，则应依照合同约定支付违约金或相应赔偿金；此外，双方还可自主协商，约定若其中一方出现违约行为，则须按实际违约状况向另一方支付相应金额的违约金。同时，合约亦可明确规定，对于因违约行为所导致的经济损失，应如何进行合理计算与赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-11

91人看过
法律综合知识
房屋延期交付需要赔付贷款利息吗

依据双方签订的协议约定以及国家相关法律法规的规定，您应当支付逾期未付的欠款所产生的相应利息。按照我国现行法规之规定，逾期贷款所承担的逾期利率将会在借款合同中明确记载的贷款利率基础之上添加比例为30％至50％的附加费率；同时，如若借款方未能按照合同条款所规定的方式和用途来运用这笔贷款的话，他们需要负担的逾期利率将在此前借款合同中所载明的贷款利率水平上再额外增加50％至100％的额外费用。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。

2024-08-20

340人看过
法律综合知识
预售合同延期交付30天可退房吗

若您想退房，请务必在合同所规定的交房日期之后，向开发商发出关于催促办理交房手续的书面通知。如果开发商未能在接下来的三个月法定期限内完成交房事宜，那么您将享有要求退房的权利。在此情况下，开发商应依照合同约定，全额退还您已经支付的房款以及相应的活期利息。倘若合同中有明确规定违约金事项，您也可同时提出索赔要求。通常情况下，合同会对延迟交付房屋的退房期限作出规定，该期限介于30至90天之间。若开发商未能在这一期限内完成交房工作，则您有权要求其退房，并且要求对方双倍返还定金或者支付房款利息。然而，如果您与开发商在合同中已经明确约定了开发商延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续执行，且在合同签订的延迟期内，您不得以开发商逾期交房为由寻求解约。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另

2024-05-11

384人看过

法律综合知识
房子延期交房延期付款算违约吗

未能按时支付购房款项即构成违约。在房地产交易中，买方应遵守按时支付购房款项的合同义务。除非存在法律规定或双方约定的免责事项，否则任何一方出现逾期付款的情况，均将视为违反合同约定，需依据买卖合同中的具体条款承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法《中华人民共和国民法典》第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法

2024-05-11

355人看过
法律综合知识
延期交房赔付换车位小房合法吗

因非不可抗力因素导致的任何延期交付房屋情况，开发商均须支付相应违约金。具体计算方式如下：若逾期天数未超过60日，开发商应每日按照总房款的万分之三进行赔偿；而当逾期天数超过60日后，业主可依法行使解除购房合同的权利，开发商需在收悉解除合同通知后的60日内全额退还已支付的房款，同时还需额外支付已付款项的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商需每日按照总房款的万分之五进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-03

351人看过