宅基地可以做坟地吗-法师兄

宅基地可以做坟地吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 23:12:04 217 人看过

一、宅基地可以做坟地吗

宅基地作为农村土地的一种，其使用性质和用途是受到法律严格规定的。

1．我们需明确，宅基地是指农村集体为保障农户的居住权益而分配给农户用于建造住宅的土地。而坟地，则是用于安葬逝者遗体或骨灰的特定场所。

2．从土地用途的划分上来看，宅基地和坟地分别属于建设用地中的不同类别，各自承载着不同的社会功能。

3．在法律上，宅基地的用途是明确且专一的，即用于建造农户的住宅。而坟地，虽然也属于建设用地范畴，但其使用目的与宅基地截然不同。因此，从法律层面讲，宅基地是不可以被用作坟地的。

二、宅基地拆迁补偿方式

对于宅基地的拆迁补偿，一般采取分开补偿的方式，即土地补偿和地上附着物补偿相分离。这是因为宅基地的产权归村集体所有，而房屋等地上附着物的产权则属于农户个人。

1．土地补偿是根据宅基地的区位、面积等因素进行计算的，这部分补偿款项应归属于村集体。

2．而地上附着物的补偿，如房屋、树木等，则应根据其实际价值进行补偿，这部分补偿款项应归属于农户个人。

3．在宅基地拆迁补偿中，还需要注意的是，如果农户在宅基地被征收后没有其他宅基地可供使用，村集体应给予农户重新分配宅基地的权益保障。

4．在拆迁补偿过程中，应充分尊重农户的意愿和权益，确保补偿工作的公正、公平和合理。

三、耕地征用补偿方法

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1．土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。这是为了确保农户在失去耕地后能够得到合理的经济补偿和生计保障。

2．在耕地征用补偿中，还需要考虑农民的安置问题。

（1）对于城市规划区内的被征地农民，应提供该国有土地上的房屋作为安置保障；

（2）对于城市规划区外的被征地农民，则应安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。这些措施旨在确保农民在失去耕地后能够有稳定的住所和生计来源。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
宅基地前面有坟咋办

大多数人认为坟场在住家附近就是不吉利，殊不知，坟地因紧邻山形，若在背后的话，反而代表这个房子靠山很稳固的意思。只有一种情形例外，就是房子在古老以前，是坟墓用地，那么在建筑的时候，若没有把表土都清除干净，就会有段时间不平安。至于住家靠近焚化炉或者垃圾场，就要在房子的前后左右特别注意，因为焚化炉有一个高高的烟囱，如果它离我们太近，或者就在房屋的正前面，而且比房屋高度高了很多，就有当头棒喝这样的感觉，这样房子自然感觉比较凶险，而且也很难避免，建议还是搬走是最好的选择。除此之外，房子如果太靠近垃圾场的话，基本上在空气上面就会比较多细菌跟病毒，就特别要注意有好的采光跟通风，如果自己本身身体状况稍微差一点，也比较不适合选择这样的居住环境。不吉一般坟墓在住宅后方，尤其是后方有山坡，坟墓在山坡上方的，则问题不大。如果坟墓在住宅的前方或开门之处的，那基本可以判定为不吉。如果在其它方位，则要视具体情况。福旺之

2023-02-20

119人看过
农村宅基地
坟地算宅基地吗？遇拆迁怎么结算？

一、坟地算宅基地吗?遇拆迁怎么结算?坟地不算宅基地，农村土地属于村集体所有，土地从用途上划分为农用土地、建设用地和未利用土地。这样一看，坟地属于建设用地。建设用地从用途上一般划分为宅基地、乡镇企业用地和其他公共设施用地。看起来，坟地好像和宅基地的属性相像，但法律中并没有明确规定。由于全国各省迁坟补偿标准不一，在这无法进行一一列举，但是通过审阅各省政府相关文件，国家各地区修路征地迁坟补偿标准大致在2000元—6000元之间，沿海地区迁坟补偿标准可能会高些，具体按照何种标准进行补偿及补偿金额需要参考当地的政策文件。二、宅基地征地补偿怎么计算?1、农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。2、房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅

2023-06-02

76人看过
农村宅基地
宅基地下有坟该怎么办

一、宅基地下有坟该怎么办首先可以到土地局协商或者找村委调解，如果协商不成的，可以搜集证据，向法院起诉维权，起诉要求排除妨碍，能否赢官司要看案件具体情况和证据情况的，大概要两三个月。二、什么是宅基地农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。三、没有宅基地证怎么办可以依照法定程序向有关政府部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序：1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后，进行资料审核

2023-05-06

366人看过
法律综合知识
宅基地可以抵押吗，能抵押宅基地吗

一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押有观点认为房地一体，不可分割，认为“房随地走”或者“地随房走”，因此房屋所有权抵押的，土地权利应当一并抵押，或者说土地权利抵押的，房屋所有权应当一并抵押。这种观点从法理上看是正确的，但是不符合我国目前房地分离管理的体制，不适用于宅基地。相关

2024-01-13

210人看过

法律综合知识
农村宅基地能不能建坟

一、农村宅基地能不能建坟1．在讨论农村宅基地是否能用于建坟的问题上，我们首先必须明确宅基地的基本用途。宅基地，顾名思义，是专为农村居民自建住房而划定的土地。2．从法律的角度来看，《土地管理法》第二十六条明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。因此，从法律和政策层面来看，农村宅基地是不允许用于建坟的。这不仅符合土地管理的基本原则，也保障了农村居民的合法权益和居住环境的卫生与安全。二、农村宅基地能出售吗关于农村宅基地的出售问题，我们需要明确一点：农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权。这意味着，农民不能单独出售宅基地，而只能随同其上的房屋一并转让。1．根据我国《土地管理法》及其实施条例的相关规定，宅基地使用权不得单独转让，特定条件下可以随地上房屋一并转让。但这样的转让必须满足一系列条件，包括转让人拥有二处以上的

2024-07-10

283人看过
法律综合知识
宅基地上有坟怎么赔偿

一、宅基地上有坟怎么赔偿针对宅基地上存在坟墓的情况，赔偿应涵盖新坟址的选址费用、搬迁过程中可能产生的各项费用，以及因搬迁给权益归属者带来的精神损失补偿等。1．具体赔偿标准需依据当地法律法规及相关政策执行，可能涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。2．在此过程中，应充分沟通协商，确保赔偿方案公平合理，既维护了坟墓权益归属者的合法权益，也保障了宅基地的正常使用。3．若涉及政府征地等情形，还应遵循相关法律法规，确保整个赔偿过程合法合规。二、宅基地坟墓搬迁的法律规定宅基地坟墓搬迁的法律规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规中。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的使用需符合乡土地利用总体规划、村庄规划等要求。在宅基地上存在坟墓需要搬迁时，必须遵循以下法律程序：1．权益确认：明确坟墓的权益归属者，并征得其同意。2．申请审批：向所在地的村委会提出搬迁申请

2024-08-20

132人看过
宅基地使用权
宅基地可以买卖吗，宅基地使用权可以转让吗？

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。一、宅基地的特征是什么?1、限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得，不是本集体经济组织成员，既不能申请宅基地，也不能购买宅基地。2、不申请不予分配。符合资格准入的条件之后，还要每个农户家庭自主申请。不申请的话，不予分配。这就像一个学生不填贫困生表格，就不能领助学金一样。3、限制数量和面积。一方面，每户家庭只能申请一处宅基地;另一方面

2023-05-07

81人看过
农村宅基地
宅基地上有地基可以确权吗

宅基地打了地基可以确权。经过申请报批的宅基地就可以确权。没有经过审批，就算打好地基的宅基地也不能确权。农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。一、北京市农村宅基地申请年龄北京市农村宅基地申请年龄一般没有限制：1、申请人具备完全民事行为，一般只有三种情况可以申请宅基地：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。2、农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并

2023-03-08

148人看过

法律综合知识
安置房的宅基地可以转让吗，宅基地可以继承吗

一、安置房的宅基地可以转让吗宅基地房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：1．需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；2．转让人与受让人同为本村村民；3．受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4．宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继

2024-01-08

483人看过
调解委员会
宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗基地

宅基地经过法定程序统一规划调整或个别调整后，以调整后确定的使用权为准，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。一、与他人发生宅基地纠纷时应如何解决与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协

2023-06-26

127人看过
法律综合知识
了解什么是宅基地，宅基地可以抵押吗

一、了解什么是宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。二、宅基地可以抵押吗宅基地一般是不可以抵押的，但是法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十九条第二项规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。三、农民进城宅基地怎么办农民进程宅基地怎么办需根据具体情形确定：1．农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以

2023-05-10

195人看过
土地证
宅基地土地证可以保全吗

保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。最高人民法院的有关司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。对案外人善意取得的与案件有关的财产，一般也不得采取保全措施。所以，财产保全的范围，不能超过申请人请求的范围，或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到实现，也避免给被申请人造成不应有的损失。因此，如果农村宅基地土地证能否财产保全，主要看其是否满足《民事诉讼法》中对财产保全范围的规定。县城宅基地土地证可以过户吗如果符合国家和地方宅基地法律政策，那么农村宅基地使用证是可以过户的。（一）正规转让的宅基地可以过户这里指的正规转让是指符合当地宅基地转让条件的，除了部分宅基地改革试点地之外，其他地区合法的宅基地转让仅限于村集体内部，

2023-08-10

243人看过

农村房屋买卖
山地可以批准为宅基地吗

山地只要能够经过批准，申请人符合申请条件的就可以取得宅基地。我国对农村土地使用权管理的比较严格，一个家庭只能拥有一块宅基地的使用权。并且，村民只能使用不得私下转让。如果村民之间买卖房屋，应该连同宅基地一并转让，办理手续比较复杂。有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；（七）违法建房未依法处理结案的；（八）其他不

2023-03-01

123人看过
建设用地
其他草地可以建宅基地吗

未利用地是可以建设的，但是需要经过相关部门的审批才行。如果未经允许擅自在未利用地上建设，会被相关部门依法给予行政处罚。根据土地用途，可以将土地划分为三大类，其中之一的就是未利用地。一、村委会与政府签订补偿协议，可以直接实施征地吗建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》的规定，农用地转为建设用地时所办理的征地程序分以下几个步骤：(1)预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、

2023-06-25

460人看过