农村宅基地重建后面积可以翻建吗？-法师兄

农村宅基地重建后面积可以翻建吗？

来源：互联网时间： 2023-07-21 20:52:12 392 人看过

如果符合规定是可以的。得向当地村（居）民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇（街）审批。

农村宅基地面积标准：

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

（一）1－2人户总用地面积不得超过95平方米

（二）3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

（三）原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

（一）村（居）民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80％：

（二）新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米；

（三）原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

（四）建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10．5米，屋顶坡度不大于30度。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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