房产证已过户原房主未迁移户口怎么办-法师兄

房产证已过户原房主未迁移户口怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 16:30:54 485 人看过

可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果原房主户口不迁走，新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移，可以申请落成该处房子的分户，但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下，可以先落到分户下，只要手里有房产证，孩子上学之类的情况应该都不会有影响。

一、买教育地产应该注意的问题有哪些

需要注意下列问题：

1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念，你家离某所学校近，但你并一定能够在这个小学就读。

2.尽早落户。一般来说，产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出，购房者才可以办理新户口的迁入。

3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的，各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以，购房者千万不可轻易相信购房者说的话，一定要自己有分辨的能力。

二、买的二手房有其他户口怎么办

二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。

法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。

1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。

2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。

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