租房子再转租出去可不可以-法师兄

租房子再转租出去可不可以

来源：互联网时间： 2024-07-03 01:20:51 210 人看过

一、租房子再转租出去可不可以

租房是具备转租资格的。

所签署的租赁协议需符合双方面的意愿，这其中就包括了允许转租、且出租者对该房屋的转租表示同意的条款。

在这种情况下，承租方有权将房屋进行转租。

值得注意的是，承租人在办理转租手续时，不得在房屋内部擅自搭建任何设施，也不能拖欠租金，更不能超出剩余租赁期限。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、租房合同毁约承担什么

若违反租房合同，则需承担相应的违约责任，如：

1．租房合同尚未届满之违约情况。

在签订房屋租赁合同时，可能因出租方因紧急事务无法履行合同义务，此时出租方应负担相应的违约责任。

若承租人基于工作变更或其他原因需提前终止租赁合同，亦应承担由此产生之违约责任。

2．室内财产损害赔偿问题。

在入住期间，承租人因使用不当或其他原因导致屋内设备受损时，应根据合同内容予以处理，若合同无明确规定，则需经与出租方友好协商后妥善解决。

3．物业交接事宜至关重要。

租赁双方达成共识后，除签署正式的《房屋租赁合同》外，还应对房屋内设备、租赁期内水、电、燃气、有线电视、电话及物业维修基金等相关费用的结算与承担进行详尽说明并将其作为合同附件妥善保管，以避免日后不必要的纠纷。

《民法典》第七百一十六条

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