安庆市农村房屋拆迁补偿。依法拆除的房屋,应当凭土地使用权证、房地产权证等有效的房地产权证确认,或者市、区人民政府及其职能部门、乡(镇)人民政府依照土地和城乡规划等有关法律、法规颁发的土地利用和建设批准文件原件。第五条被拆迁房屋没有第四条规定的房地产权证或者土地使用、建设批准文件,但符合土地、城乡规划和其他有关法律、法规规定的土地使用、建设条件的,应当予以使用和补偿建筑面积根据2004年安庆市卫星图像按下列规定确定:
(1)卫星图像上标明的土地集体经济组织成员住宅补偿建筑面积,以实测建筑面积确定根据卫星图像上标明的范围。
(2)卫星影像标注的村镇办公楼、乡镇企业生产经营用房等非住宅建筑的补偿建筑面积,按照卫星影像标注的范围,以实测建筑面积确定。第六条下列建筑物、构筑物的拆除,不予补偿:(一)违法用地或者违法建设的;(二)超过批准期限的临时建筑,或者虽未规定使用期限,但已使用2年以上的;(三)不予补偿的符合第四条和第五条规定的条件。第七条拆迁居民住房,在确定的补偿建筑面积内,对安置人口人均建筑面积不超过40平方米的部分,实行产权交换或者货币补偿;超过40平方米的部分给予货币补偿。
多层(4-6层)和低层(1-3层)房屋的建筑面积将增加12%,如果安排中高层(7-9层)和高层(10层及以上)房屋。第八条拆除非住宅房屋,应当按照确定的补偿建筑面积、房屋用途、结构等进行货币补偿。
第九条:拆除被补偿房屋的附件,应当按照规定进行货币补偿。
对未超过审批期限的临时建筑,按残值给予50-80元/平方米的一次性货币补偿。
拆迁居民电话、网络、有线电视、燃气、主水表、电能表等配套设施设备的,按照有关拆迁安装费标准给予货币补偿,或者在安置房内进行恢复。第十条住宅用于生产经营的,应当确认并补偿为住宅。其中,在征地建设公告日前两年取得合法许可证,继续从事生产经营活动的,按生产经营建筑面积每平方米100元补偿一次性生产经营损失操作。为加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设工程顺利进行,国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规,结合本市实际情况制定本条例。第二条本市城市规划区国有土地上实施房屋拆迁,适用本条例,并对被拆迁人实行补偿安置。第三条城市房屋拆迁必须按照城市规划进行,有利于保护古城、古镇和文物,改善生态环境。第四条拆迁人应当依照法律、法规和本条例的规定对被拆迁人进行补偿安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。第五条市、县建设行政主管部门是本行政区域内的城市房屋拆迁行政主管部门。苏州市人民政府城市房屋拆迁管理办公室受市房屋拆迁管理部门委托,对城市房屋拆迁工作进行监督管理。市房屋拆迁管理部门可以委托吴中区、襄城区建设行政主管部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作进行监督管理。根据有关法律法规,市、县土地行政主管部门负责城市房屋拆迁的土地管理工作。第二章拆迁管理第六条需要拆迁房屋的单位,必须向房屋拆迁管理部门提出申请,取得房屋拆迁许可证,并按照规定缴纳拆迁管理费。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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安庆市最近农村房屋拆迁情况如何?湖北在线咨询 2022-11-091、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
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重庆农村房屋拆迁补偿如何补偿?海南在线咨询 2022-11-02农村房屋拆迁补偿方式有三种: 第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子; 第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房; 第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的。
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安徽省安庆市农村房屋拆迁补偿标准?吉林省在线咨询 2022-08-07一、安徽省房屋拆迁补偿标准 1、已被划入城市规划区 (1)、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的安徽省房屋拆迁补偿标准规定: 第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。 (2)、《国有土地上房屋征
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农村拆迁,安庆市房屋拆迁补偿标准是哪些甘肃在线咨询 2022-08-06房屋拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户