合同生效要求行为人在缔约时具有相应的民事行为能力,订立合同双方当事人意思表示真实,不违反法律或社会公共利益。依法成立的合同,自成立时生效;法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;双方当事人在合同中约定合同生效时间的,以约定为准。
一、合同生效有效的期间包括多长时间
合同有效的要件包括一般生效要件和特别生效要件,合同的一般生效要件如下:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律或社会公共利益。
合同的特别生效要件:法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
合同生效的时间如下:
1、依法成立的合同,原则上自成立时生效;
2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生效;
3、附条件的合同,自条件成就时生效,附期限的合同,自期限到达时生效。
二、拆迁安置房转让的协议是否有效
拆迁安置房有房产证的话,双方签订的合同合法合规,那就有效。如果是没有房产证,或者具有法律规定的合同无效的情形的,房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立,合同成立的条件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
三、房屋买卖合同生效的实质条件有什么
房屋买卖合同生效的实质条件如下:
一、行为人具有相应的民事行为能力;
二、意思表示真实;
三、不违反法律、行政法规的强制性规定;
四、违反公序良俗。
房屋买卖合同生效的形式要求如下:
一、合同依法成立,自成立之日起生效;
二、法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。
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