补偿费的确定以合法房屋建筑面积和房屋结构、装(修)饰、设施标准结合新旧程度为依据。

（一）、房屋补偿标准。

1、钢混结构。厂房结构，钢筋混凝土柱、梁、板作承重构件或框架结构，铝合金窗，内外粉刷，水磨石或瓷瓦地面，房高3.5—4m。结构补偿价格为600元/㎡。装(修)饰补偿价格一级为180元/㎡(外墙正面和两侧为贴瓷砖);二级为150元/㎡(外墙素面或水泥面);设施补偿价格为60元/㎡;

2、砖混结构。24cm眠墙;标准梁柱;现浇或预制楼梯踏步;预制空心板楼面;预制空心板钢丝网砼防水层面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面;现浇天沟排水;房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏;层高3m以上，屋顶隔热层高0.5m以上。结构补偿价格为450元/㎡。装(修)饰补偿价格一级为150元/㎡(外墙正面和两侧为贴瓷砖);二级为100元/㎡(外墙素面或水泥面);设施补偿价格为60元/㎡;

3、砖木结构。24cm眠墙;木屋架墙砖基础;木架青瓦屋面;白灰泥条平顶;房屋四周水泥砌砖排水明沟或暗沟层高3m以上。结构补偿价格为380元/㎡。装(修)饰补偿价格一级为130元/㎡(外墙正面和两侧面贴瓷砖);二级为100元/㎡(外墙素面或水泥面);设施补偿价格为60元/㎡;

4、土木结构。内外砖石基础;土砖土筑或节砖墙;青瓦屋面;房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3m以上。结构补偿价格为260元/㎡。装(修)饰补偿价格为50元/㎡;设施补偿价格为30元/㎡;

5、棚屋。土砖土筑或节砖墙;青瓦屋面;房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟;层高3m以上。结构补偿价格为100元/㎡。装(修)饰补偿价格为30元/㎡;设施补偿价格为20元/㎡;

6、简易结构杂屋(指集体或个人修建的厨房、厕所、猪圈、牛栏、堆放杂物有柱有屋顶的房屋)每平方米补偿100元，不计算装修和设施。

（二）、其它补偿标准

1、房屋过渡补助费。按被拆迁房屋建筑面积计算，其中统规自建、自拆自建付12个月;统规统建付24个月。1平方米补贴4元/月。

2、搬迁补助费。次性迁至新居的，按1次补助;需要过渡的，按2次补助;含太阳能储水罐、卫星接收天线等;养殖大户(牲猪一百头以上，家禽五千羽以上)增加搬迁补助费1000元。补贴标准1000/户。

3、误工补贴费。补贴对象仅限于协助征地拆迁而没有固定工资收入的拆迁工作人员。以个人为单位，50/日。

4、农具设施补偿。补偿对象仅限于征地后无地可耕的农民。

《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。