葡萄牙移民房产应该注意的问题有哪些-法师兄

葡萄牙移民房产应该注意的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 19:53:59 224 人看过

自推出黄金居留计划以来，葡萄牙买房移民迅速吸引了移民人士的眼球，掀起了一阵买房移民的热潮，其中尤以中国申请人最为热情。但是，葡萄牙房产毕竟与国内房产有着很大的差别，葡萄牙移民在购置房产上需要注意什么问题呢?

在葡萄牙购置房产要注意以下三个问题：

房产面积问题

无论是在国内买房还是在国外购置房产，移民人士都应注意房子的建筑面积与使用面积的计算。如一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么室内面积以外的部分占比是多少?房屋面积包括了哪些公用面积?实际使用面积有多大?移民人士如果在买房时能够将此类问题一一盘算清楚，才能最真实反应房价，防止房价虚高。

房产地段问题

说到房产的好坏，这是很多移民人士在葡萄牙购房移民过程中应谨慎注意的一个问题，在葡萄牙大多房子内部装修较为豪华，因此很多买房人士会因此而忽视房产所涉及到的地段问题。其实葡萄牙房产好坏的不仅仅是其装饰豪华与否，所处地段才是关键。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离的远近，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。

房产出租问题

在众多选择葡萄牙购房移民的人群中，有一部分人移民的主要目的是处于房产投资，其更看重葡萄牙房产租赁的价格高低。那么葡萄牙房屋出租有何规定?在葡萄牙房屋租赁有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。如房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。因此葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。投资人士可凭此数据来进行选购投资房产并合理出租。

以上是葡萄牙移民在购置房产过程中应该注意的三大问题。移民专家提醒，时下申请葡萄牙购房移民的人数越来越多，未来不排除葡萄牙调整移民政策的可能，因此有意向在葡萄牙投资房产的人士应及早准备，以免错过良机。

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