农村分户是不是就能分到一块宅基地-法师兄

农村分户是不是就能分到一块宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 21:23:19 357 人看过

农村的居民实行的基本上都是一户一宅，如果家庭成员中子女成年婚后另居的，集体组织应当再安排住宅建房。

一、农村拆房建房法律法规中如何界定

农村拆房建房政策法规，以下情况是不能再重新盖的：1.一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。2.弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。3.城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

二、一户一宅基地政策分户

1、农村居民户无宅基地的。

2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

3、集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的。

4、回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的。

5、原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。

三、农村房屋如何才能有效买卖

有效买卖农村房屋，一般应当符合以下条件：

1、受让人具有村集体经济组织成员资格；

2、受让人没有宅基地，且符合申请宅基地应具备的条件；

3、买卖经过村民委员会同意。

《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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