棚户区和商品房的产权有什么区别?第一个方面:交易受时间限制。安置房交易受诸多因素制约。许多安置房对交易期限有很大的限制。一般来说,安置房几年内不允许上市倒卖。商品房是没有这样规定的,只要是买了已经登记的现房,那么就可以上市交易、转售。但是,如果商品房是在未来,转售是不允许的法律。第二,产权不同。
与商品房相比,安置房产权存在明显差异。大多数安置房不是完全产权,可以理解为拥有完整的房屋权利,但不一定拥有完整的土地使用权。许多安置房的土地性质是划拨土地,即不收取出让金。商品房具有完整的产权,即完整的房屋权利和完整的土地使用权。土地的性质是出让土地,即支付土地出让金。因此,安置房在今后的交易中,可能需要缴纳土地出让金。第三个方面:房屋的质量不同,商品房的质量一般没有什么大的问题,但由于安置房的建设利润有限,所以建筑商通常会偷工减料,通过这些操作来增加自己的利润。因此,安置房的质量普遍比较差。
第四个方面:交易风险不同
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