一、购买商品房的程序要怎么走
(一)确认项目手续。
购买预售商品房,应确认项目是否取得《商品房预售许可证》,并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房,应确认项目是否办理现房销售备案手续,并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站,查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情
(二)确认购房资格。
根据住房限购政策,结合自身实际情况,确认是否具有购房资格。
(三)达成购房意向。
注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容,与开发企业达成交易意向,对需要先行交付定金等款项的,应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。
(四)签订合同。
订立合同前,开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》,在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后,双方签字确认,合同即产生法律效力。对需要支付的购房款,应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。
(五)合同登记备案。
签约之日起30日内,开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站,输入身份证号、合同登记号,即可查询商品房买卖合同登记备案信息。
二、购买商品房的流程是什么
商品房买卖的注意事项如下:
(一)注意审核土地使用权是否存在抵押;
(二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件;
(三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;
(四)注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的;
(五)约定违约责任条款须详细、具体;
(六)合同附件须重视;
(七)妥善保管商品房的销售广告、宣传资料;
(八)商品房买卖合同的定金问题。
受结婚等刚需的影响,虽然各地出台了限购令,但购房的人还是很多。而在具体购买商品房的的时候,购房者一定要先了解清楚相关的情况,尤其是其中的购买商品房的程序,这样才能比较顺利的购买到自己满意的房屋。
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商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
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购买商品房的程序要怎么走湖南在线咨询 2022-11-051、确认项目手续。购买预售商品房,应确认项目是否取得《商品房预售许可证》,并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房,应确认项目是否办理现房销售备案手续,并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站,查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情 2、确认购房资格。根据住房限购政策,结合自身实际情况,确认是否具有购房资格。 3、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、
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购买商品房的程序怎么走?西藏在线咨询 2022-12-031、确认项目手续。购买预售商品房,应确认项目是否取得《商品房预售许可证》,并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房,应确认项目是否办理现房销售备案手续,并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站,查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情 2、确认购房资格。根据住房限购政策,结合自身实际情况,确认是否具有购房资格。 3、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、
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购买商品房的程序湖南在线咨询 2022-05-311、双方协商签订合伙购房协议,并且选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
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购买商品房怎么走流程台湾在线咨询 2023-01-101、签订《认购书》。《认购书》是商品房买卖双方在签署正式的买卖合同之前所签署的合同文件。签订《认购书》是商品房预(销)售程序的第一个环节,商品房开发商以及委托的代理商通常在楼盘所在地设立售楼处。购房人如果对某套商品房有意向,可到售楼处签订《认购书》,并交纳定金。出售方应将《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件交给购买人,并应实事求是地向购买人介绍项目的进展情况。当签订完《认购书》后,出售方应给购买
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购买商品房程序:广西在线咨询 2022-06-131、双方协商签订合伙购房协议,并且选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。