住房贷款多少年合适?真的是越长越好么?
现在买房,大部分人是会选择贷款买的,那么,还款年限设置为多长比较合适呢?安心网首先要告诉大家的是银行的规定:
1、个人住房贷款最长期限为30年;
2、个人商业用房贷款最长期限为10年;
3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。那么,在这个范围内,还款时间定为多少年比较合适呢?
在以前,大家的意见大多数都是时间越短越好,因为以前的中国人提前消费的概念还不成熟,总觉得年限越长需要支付银行的利息越多,所以勒紧裤带也要尽快还清房贷,毕竟,100万的房贷,30年还清比20年还清多付利息几十万啊。但是现在,大多数人的观点是,钱在不断的贬值,十年前也就是2007年,那个时候猪肉大约4元钱一斤,现在都要13元一斤,物价差不多已是原来的三倍多了。再过十年、二十年、三十年,到那个时候每个月多还的1000元已经不值钱了。
那么,真的是贷款时间越长越好么?安心网提醒,在产业转型基本无望的今天,我对未来十年的经济走势并不看好,所以并不推荐直接选择最长的贷款期限,因为除了来自房产的风险,我们还面临就业风险,健康风险,所以还是根据个人情况来看,适合的房贷才是最好的,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。如果你能获得的投资收益率=按揭贷款利率,10年和20年是无差别的。如果你能获得投资收益率低于按揭贷款利率,缩短贷款期限更有利。如果你的投资收益率高于按揭贷款利率,延长贷款期限更有利。总之,购房人要根据自身情况,选择最适合自己的购房策略。争取达到买房理财两手抓、两手都要硬的最高境界。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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买房贷款多少年合适湖北在线咨询 2022-03-15因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期
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贷款买房, 房贷多少年最合适吉林省在线咨询 2022-03-14对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说,贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题,既要考虑到每月的还款数额,同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房,房贷多少年最好呢搜房网整理了相关信息,帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为
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买房贷款多少年最合适四川在线咨询 2022-08-02其实一般来说,贷款期限越长,每月还款额越少;贷款期限越短,每月还款额越高。如果购房者的收入比较稳定且相对较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于只是为了暂时周转的高收入人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,需要考虑到自身的收入,这样年限拉长会比较划算一些
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贷款买房多少年最合适海南在线咨询 2022-03-30房贷十年好还是二十年好,完全取决于您的收入水平。如果您的月收入扣除基本生活费和孩子的教育费之后,有较多的结余,足以应付月供,贷款在十年内还清,也就无债一身轻了。倘若您的月收入扣除基本生活费和孩子的教育费之后,已经捉衿见肘了,万一有什么计划外的开销,就难以筹集资金了,那就贷款二十年吧。如果您的收入水平介于两者之间,也可以贷款15年的,不一定非要凑成十年的整数倍的。阅读!
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贷款贷多少年合适黑龙江在线咨询 2023-01-19怎么选合适的贷款年限? 1、根据家庭收入作选择 即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。 另外,比如你会炒股期货,虽然不稳定,但是整体期望值在4.11%以上,那么在这种情况下,建议你可选择贷款年限