业主对实测面积有异议该怎么办？-法师兄

业主对实测面积有异议该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:13:28 278 人看过

一、业主对实测面积有异议该怎么办

1.业主应要求开发商对分摊部位进行具体说明，了解是否符合房地产主管部门的政策规定，如果要投诉，应向房地产产权主管部门申请复查；

2.如果对面积数据有异议，可以要求原测量单位进行复测；

3.如果还有异议可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。

二、面积误差是如何产生的

1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差。购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫“预测面积”，它主要是测量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”，是由测绘单位在项目竣工以后实地测出的。这样，从图纸到现房，本身就出现了产生误差的环节。

2.开发商在施工过程中可能会修改图纸，这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异。

3.政策的不完善也是产生测量误差的一个重要原因。

4.测量本身就有误差。同样是1米长的尺子，每个人测出的却是不一样的，也就是说测量本身就有误差。

另外，需要说明的是，房产测绘从纯粹的技术角度讲，它属于测绘领域比较简单的一种，但是从专业角度讲，房产测量与其他的测绘有很大的不同，房产测量涉及到大量的测绘技术知识、建筑知识、房产的政策与相关的法律法规，同时涉及到千家万户的利益，因此它具有很强的专业性、政策性及法律性。

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