石家庄商品房预售许可申请
来源:互联网 时间: 2023-05-10 19:40:12 182 人看过

商品房预售许可申请

一、申请材料:

1、商品房预售许可申请书(附授权委托书)

2、国有土地使用证,建设工程规划许可证(正、副本和附件),建筑工程施工许可证(正、副本)

3、按预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的比例在25%以上的证明

4、预售方案

二、办事程序:

受理——现场勘验---承办——审批

三、窗口电话:86137175

办事时限:10个工作日

收费标准:无

年审或年检:无

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月06日 03:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多商品房预售相关文章
  • 申请商品房预售许可证提交材料
    申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统,在线填写预售许可申请信息后,提交以下材料:1.商品房预售许可申请表(原件);2.开发企业营业执照副本和资质证书(复印件);3.已交付全部土地使用权出让金证明(原件),国有土地使用权证(复印件),出让(转让)合同(经济适用住房项目提交销售价格批准文件和城镇建设用地批准书)(复印件);4.建设工程规划许可证(复印件);5.建筑工程施工许可证(复印件);6.开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明(原件);7.招投标管理部门出具的工程施工合同备案表(复印件)和经施工单位确认的施工进度计划;8.属于绿化隔离带地区的项目,提交市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件(原件);9.已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的,提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明(原件);10.商品房预售方案,包括:(1)项目基本情况;
    2023-03-15
    253人看过
  • 商品预售房销售许可证
    《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。一、商品房预售许可证办理:1、行政审批中心房管局窗口收件。2、房管局办公室签署意见;。3、物业管理办公室审核物业管理材料。4、房产交易中心交易市场管理所审核材料,现场查看核实,签署意见。5、房产交易中心主要领导签署意见。6、房管局主要领导审批。7、作出准予预售的行政许可书面决定,颁发《商品房预售许可证》。二、商品房预售许可证的法律法规:依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向
    2023-04-04
    309人看过
  • 购房,请检验《商品房预售许可证》
    一个时期以来,由于一些房地产开发企业未按规定办理《商品房预售许可证》,由此产生了上访、投诉现象,对社会稳定构成了危害,引起了市民关注。对此,本报记者采访了市房产局有关方面的负责人。问:什么是商品房预售?答:商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业在具备一定的条件下,在规定时间内向房地产管理部门提出申请,办理《商品房预售许可证》。问:没有取得《商品房预售许可证》的商品房可以销售吗?答:建设部2004年7月20日发布施行的《城市商品房预售管理办法》中规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房销售。因此,房地产开发企业,在未取得销售许可证前,不得以任何形式进行销售。无证销售是违法行为,所签任何协议将不受法律保护。问:目前我市无证售房有哪些形式?答:主要有先期预订和内部认购两种形式。这两种形式一般是在商品房项目尚未具备销
    2023-04-22
    56人看过
  • 商品房预售许可证和销售许可证
    商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。一、商品房预售许可证和商品房销售许可证有何区别?商品房预售许可证和商品房销售许可证最明显的区别主要有两个:1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。2、办理条件不同商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书,但若要取得预售许可证,则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总投资
    2023-03-26
    373人看过
  • 购买预售商品房要查看《商品房预售许可证》
    市住房保障和房产管理局提醒消费者:购买预售商品房要查看《商品房预售许可证》环渤海新闻网消息(记者韩冬)针对以往商品房预销售环节多存在开发企业无预售许可违规售房、购房人违规购房引发大量矛盾纠纷的实际情况,市住房保障和房产管理局有关负责人提醒消费者:购房时一定要查看预售单位是否有政府管理部门批准的《商品房预售许可证》。据介绍,根据商品房预售管理相关法规规定,商品房预售实行许可制度,商品房开发项目在取得国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等法定要件并且完成工程投资达到25%以上时,方可申请商品房预售许可。未取得《商品房预售许可证》的,不得擅自预售商品房,不得收取任何预订款性质的费用,也不得以内部认购、认订、登记、选号、团购等形式变相预售商品房并收取预订金。消费者在购买预售商品房时除要查看该商品房项目是否取得《商品房预售许可证》外,还要仔细甄别预售许可证批准的预售范围,因为一个小
    2023-04-22
    452人看过
  • 申请商品房预售许可证需要哪些材料
    申请人办理《商品房预售许可证》所需提交资料:(一)《商品房预售许可申请表》(由开发企业在项目完成前期物业管理招投标工作后申请预售许可时填写,一式三份)(二)开发企业的《营业执照》、《资质证书》、《企业法定代表人证》(其中营业执照、资质证书必须经年检合格,验原件后收复印件)(三)相关报建批准文书1、《国有土地使用证》及其附图(如土地有抵押,还应出具抵押权人同意开发企业就该项目向我局申报预售的书面证明,验原件后收复印件)2、《建设工程规划许可证》及其附件(验原件后收复印件)和相关图纸:①规划总平图(验原件后收8K复印件)②规划局审批图(验原件后收8K不同功能层及剖面图复印件)3、《建筑工程施工许可证》(验原件后收复印件)及建设局(建委)审批图(验原件后收8K标准层平面图复印件)(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明:1、工程施工合同(验原件后收复印件)2、施工进度说明
    2023-03-29
    210人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>

    #商品房预售
    相关咨询
    • 商品房预售许可证怎么申请
      青海在线咨询 2023-02-15
      办理商品房预售许可证,首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。 审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请,对售房单位提交的文件不齐备的,告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的,及时予以办理。 审批部门审核合格的,自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。 最后,市、县行政主管
    • 申请商品房预售许可证应具备的五项条件,如何申请商品房预售许可证
      重庆在线咨询 2022-05-06
      申请商品房销售许可证应具备的五项条件: 1、拥有建设用地规划许可证; 2、拥有国有土地使用权证; 3、拥有建设工程规划许可证; 4、拥有建设工程施工许可证; 5、拥有商品房预(销)售许可证。 五项条件,保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售,五证齐备,房地产开发企业的销售行为方为合法,购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力,这样才能保障购房人取得完整的
    • 如何看商品房预售许可证申请书
      山西在线咨询 2021-11-29
      商品房预售许可证应当载明下列内容:(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房建设工程规划许可证编号;(4)预售商品房的位置、建筑号或楼层、面积;(五)土地的用途和使用寿命;(六)发证机关和日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证批准的内容预售商品房。房地产开发企业在预售时,应向预购人出示商品房预售许可证。买受人除了检查商品房预售许可证是否载明这些内容外,还应注意检查该许可
    • 商品房预售许可申报材料
      西藏在线咨询 2022-03-13
      商品房预售许可申报材料:1.预售申请书。2.面积预测报告,录入网上销售系统(原件)。3.建设工程规划许可证(附件)(复印件)。4.施工许可证(复印件)。5.施工合同(复印件)。白蚁防治合同。7.图纸。8.预售方案。9.房地产开发项目手册(看)。10.物业管理前期合同。11.土地使用证(复印件)。12.营业执照(复印件)。13.资质证书(复印件)。14.其他相关材料
    • 哪些条件可以申请商品房预售许可证
      河南在线咨询 2021-10-19
      商社的预售,必须满足以下条件 (1)交付所有土地使用权转让金,取得土地使用权证书 (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商社计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定了工程进度和竣工交付日期 (4)向县级以上人民政府房地产管理部门进行预售登记,取得商社预售许可证。