批准拨用企业用地可以转让吗-法师兄

批准拨用企业用地可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 07:18:43 95 人看过

经过相应审批程序而获得的企业用地，是具备转让资格的。根据我国现行法律法规，一些特定性质的划拨土地使用权及其上的地上建筑物及其他附属设施的所有者，在满足某些前提下，有权进行所有权的变更。这些限制性条件主要包括：土地的实际使用者必须为公司、企业、其他经济实体或者自然人；同时需要持有由国家颁发的国有土地使用权证书；

此外，还需拥有地上建筑物以及其他附属设施的合法产权证明文件；并且，必须按照相关规定与土地管理部门签署土地使用权出让合同，同时向所在地的市级或县级人民政府缴纳土地使用权出让金，或者以转让、租赁、抵押等方式获取的收益来抵扣应缴的土地使用权出让金。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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