西安公租房可以进行买卖吗-法师兄

西安公租房可以进行买卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:43:02 176 人看过

一、西安公租房可以进行买卖吗

公租房能买卖，公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。

根据《公共租赁住房管理办法》第三条，公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

二、公租房有哪些好处

1、租赁公租房首先不需要交押金和物业费等，而且交租金方式可以选择月付、季付和年付，还可以使用公积金来交房租，所以这对于有公积金的伙伴是非常有利的。只要申请人名下没有房子就可以申请，可获得永久使用权，子女还可以继承。

2、租金价格也很便宜，比该地区其它房价低30％－70％。公租房的房租是按平米计算的，每平大概在20－37元左右，那么60平的房子平均一个月的租金就只要1700元左右，所以相比市场行情上还是非常便宜的。另外，要是没有工作的人还可以申请补贴金，所以一个月就只要几百元。

三、公租房认定答疑

网友提问：

哪些房屋是属于公租房？

律师回答：

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。

但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
西安外地户口可以申请公租房吗

西安这些外地户口可以申请公租房：西安城六区（新城区、莲湖区、碑林区、未央区、雁塔区、灞桥区）长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;同时，家庭申请需收入符合准入条件：另外，家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。1、西安市租赁型保障房资格申请审核表；领取资格审核申请表的地址：居住证所在地社区。2、申请人及家庭成员身份证、户口簿；3、婚姻证明；4、其他需要提供的材料。（各区县有所差异）相关咨询：

2023-05-29

403人看过
公租房
公租房可以买卖吗，公租房出租条件是什么

一、公租房可以买卖吗？公共租赁住房简称为公租房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。因此公租房是不能够进行买卖，只能用于租赁。二、公租房出租的条件：(一)已取得房屋所有权证;(二)无本规定第三条所列的情形;(三)所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意;(四)已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登

2023-04-17

183人看过
农村房屋买卖
陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?

现今社会，生活在灯火辉煌、车水马龙的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力，相比过去人人向往的城市生活，人们愈发地倾心于乡村田园生活，很多生活在城市的百姓也开始逐渐向农村发展，随之推动了农村房屋买卖，例如陕西西乡就是这样一个例子。那么大家是否了解陕西西乡农村房屋买卖怎么进行？城市户口能买农村房屋吗？一、怎样买卖农村房屋？1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。二、城市户口能买农村房屋吗？我国法律明确

2023-04-11

338人看过
公租房
公租房是否可以购买，已经公租的公租房能卖吗

第一、公租房可以交易吗？单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。第二、公租房以后能买吗１、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租１５年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖２、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的５０％。３、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买

2023-02-17

335人看过

公租房
西安企业可建公租房

西安市住房保障工作领导小组办公室日前表示，按照国家和陕西省公共租赁住房政策规定，西安将鼓励各类企业及其他机构建设运营公共租赁住房，以求加快解决西安市中等偏下收入夹心层居民的住房问题。不是地产企业，却有自有土地。这样的企业，可以考虑投资运营公租房，享受免税优惠。谁能建设>>有意向的各类企业均可投资西安市住房保障工作领导小组办公室相关负责人介绍，按照国家和陕西省公共租赁住房政策规定，凡有意向投资建设运营公共租赁住房的各类企业和其他机构，可与西安市住房保障工作领导小组办公室联系。具体要求包括，公租房建设运营企业要拥有自有土地(出让、租赁或作价入股等方式取得土地使用权均可)，对于建设投资企业未作出明确要求，各类企业及其他机构均可投资建设运营公共租赁住房。怎么运营>>谁投资谁所有谁受益为了加快西安公租房建设速度，西安市鼓励各类企业建设公租房，其中明确，对直接投资、联合投资、股份制等多种投资方式建设公

2023-06-10

415人看过
结婚证
西安安置房买卖规定

1、根据规定，拆迁安置房要上市，必须补交土地收益以及享受优惠的有关规费等。从无锡市国土局网站公布的安置房上市应缴纳费用看，依据地段不同，各安置房小区土地收益等费用从每平方米621元至1986元不等。2、这个交易必定有风险，但是真要交易也是可以的。首先你可以找个有法律顾问的中介公司，让他起草一份买卖合同。内容根据实际情况而定，但是你的房价肯定要低于市场价不少，那样买房的人才会考虑买你的房子毕竟有风险嘛，合同双方签订好以后，到你家那边的公证处去公证下，如果双方没有异议，那交易就算成功了。3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式（例如约定待拿到房产证时再付清尾款等），迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内（通常为五年）无法将该房过户给其他人。一、办房产证需要多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不

2023-02-23

430人看过
房产证
是否可以在安置房进行买卖并办理房产证？

安置房石可以买卖的，但是买卖有条件限制，安置房是能办理房产证的。主要注意几个问题。1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。2、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等，这样出售的才更安全保障。安置房可以进行买卖吗安置房如果取得了房屋权属证书，且当地政策允许买卖，那么一般可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回

2023-07-05

134人看过
廉租房
廉租房可以买卖吗　　是五年以后可以买卖吗

廉租房是政府对于中低收入群体的一种补助，有社会公共福利和住房社会保障性质。目前使用中的廉租房，除了新建的之外，更多的是腾出的旧公房。廉租房除了上述两种来源，还有一种方式，就是政府出资对符合条件的中低收入群体进行补助，使其能够在社会上寻找合适的租住房屋。1、单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到了相应的条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。所以如果政府有意卖给你，你只要符合政府的条件就可以买的。2、因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施过程中，有诸多的问题。而廉租房的物权，也是完全属于政府的。我们只拥有使用权，用钱购买的廉租房按照规定是没有房产证的，其次再转让属于违法。

2023-02-04

128人看过

公租房
西安公租房是否可售？

公租房可以购买，公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。西安公租房

2023-07-02

216人看过
廉租房
西安廉租房住够5年后就可以购买了吗

西安廉租房住够5年后不可以购买了。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅，只租不售。一、廉租房拆迁怎么赔偿1、政府提供新的廉租房供承租人继续承租。2、以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、私下买卖廉租房被收回怎么办廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房被收回后，购买者可以请求出卖者承担违约责任。三、保障房有房产证吗？保障房不一定有房产证。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉

2023-06-29

65人看过
期房
买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗

一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。那么，购房的期房可以转让吗?从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。二、期房买卖有风险吗?期房买卖是有风险的，其中的风险，如下：1、物权无法发现转移。期房买卖因为买卖的是预期房，只有产权人有预售合同，可以确定其权利归属，但是对于预售合同，根据我国的法律规定，是不能进行变更的，也就是说，在预售合同上，无法变更所有权人。所以如

2023-05-02

385人看过
买受人
房屋买卖合同签订后可以进行吗？

房屋买卖关系和房屋买卖合同是两个不同的法律关系。房屋买卖关系指的是出卖人将房屋交付并转让给买受人，买受人需要支付价款的法律关系。而房屋买卖合同则是指双方当事人在房屋买卖过程中所订立的、明确双方权利义务的协议。房屋买卖合同是在房屋买卖关系建立的基础上签订的买卖双方权利义务的协议。房屋买卖关系与房屋买卖合同是两种不同的法律关系。房屋买卖关系指的是出卖人将房屋交付并转让给买受人，买受人需要支付价款的法律关系。而房屋买卖合同则是指双方当事人在房屋买卖过程中所订立的、明确双方权利义务的协议。房屋买卖合同是在房屋买卖关系建立的基础上签订的买卖双方权利义务的协议。【房屋买卖】仅仅是【房屋买卖合同】的简单表述吗？根据我国《民法典》第六百三十七条的规定，房屋买卖合同是房屋买卖双方订立的书面合同，旨在设立、变更或者消灭房屋权属。因此，仅仅是房屋买卖合同的简单表

2023-09-09

106人看过

夫妻共同财产
购买司法拍卖房可以进行贷款吗?

按照之前的规定，参与司法竞拍的竞价人在竞得之外需要一次性支付钱款，是不能贷款的。但由于房子不是普通的商品，房产网上拍卖的话，因房价太高，且需要一次性付款，常让手头紧而又真心想买的够购买者望而却步。日前，为了解决这一难题，江苏省高级人民法院与中国银行江苏省分行签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，竞买法院拍卖房产，可到中国银行按揭贷款(苏州地区除外)，最高可贷最终拍卖价款的70%，这意味着今后想购买司法拍卖房的购房者也可以贷款买房了。那到底如何办理呢?参与法院网拍房产的竞价者在成功竞得房产之后，如果需要贷款，则拍卖的主体人民法院可以协助其办理住房贷相关手续。法院主要是由其出具相关证明，证明属实即可，银行在收到法院的证明后再结合贷款者个人提交的资料进行审核，通过之后即可发放贷款。一、夫妻双方公积金贷款离婚后怎么办相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时

2023-03-04

460人看过
回迁房
安置房可不可以买卖？安置房可以交易吗

有证的拆迁安置房可买卖，交易与普通房屋无差别；无证拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查拆迁前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如有拆迁协议书，虽麻烦，但日后还可办产权证；2、要办理公证手续，以免日收纠纷。3、有些房企为了增加收入，在拆迁交易后，可提供更名服务，适当收些费用是一种好的解决办法。南京安置房买卖规定分两种情况，一种是商业的拆迁回迁房，一种是国家政策引导的棚户区改造房。第一种只是普通的商品房，可以买卖。第二种按国家规定以交房之日算起五年以内不得买卖。还有就是有些拆迁安置房在一些服务配套上不如商品房，相同地段房价要偏弱些。在某些住宅小区中还有一种现像，就是回迁房相对公开发售的商品房有缩水，如本市某小区回迁房层高就比商品房矮了有十公分。当然这是个案，购房之前问清即可。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门

2023-08-15

279人看过