签订购房合同前，要了解主要内容-法师兄

签订购房合同前，要了解主要内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:01:24 349 人看过

1、当事人的姓名、地址主要是写下当事人的具体情况，包括地址和联系方式，以避免诈骗。双方应向对方作详细、明确的介绍或调查，说明双方是否有共同财产，是否有夫妻共同财产，是否有家庭共同财产。二是标的应当标明房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备；同时，还应当标明房屋产权的归属（与第一条相衔接）；是否存在房屋抵押或者其他权利瑕疵；房屋的物业管理费和其他付款。三是价格，这也是主要内容，主要包括总价、付款方式和付款条件；如何申请按揭贷款、定位、余额等。履约细节，包括履约期限、地点和方式，主要包括交货时间、交货条件和办理相关手续的过程。双方应讨论如何向中介公司、律师、评估机构寻求服务，以及如何分担各种税费和其他费用。5违约责任主要说明哪些违约案件，如何承担违约责任，违约金的计算和支付，定金和赔偿金，在什么情况下可以免除责任，担保的形式，违约金或定金的选择和适用。主要是通过仲裁或诉讼来解决争议。需要注意的是，如果双方同意使用仲裁解决争议，应根据中国仲裁法的规定，写出明确的条款。双方就合同的生效时间、合同生效或失效的条件、合同生效或失效的期限、双方变更或解除合同的条件、合同无效或解除后如何返还财产等问题达成一致。8合同中止、终止或者解除条款明确规定了合同中止、终止或者解除的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止后如何返还财产，终止或撤销。9合同的变更或转让合同的变更和转让的条件或禁止不变更或转让的条件在此作出规定。10本合同附件描述了本合同的附件及其效力。如果可能的话，建议聘请专业律师起草和修改合同，效果更好。

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