被忽悠签了认购书退定金,只要双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
二、违反认购书怎么处理
违反认购书的处理是承担违约责任,具体如下:
1.支付违约金
违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
2.损害赔偿
损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
3.继续履行
继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
4.其他补救措施
三、签房屋认购书后定金返回的情形有哪些
签房屋认购书后定金返回的情形有:
1.认购书自然失效,定金返还签订房屋认购书时,如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件,双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。在这种情况下,房屋认购书就自然失效,开发商应该把定金退还给购房者。
2.认购书约定明确,定金不返还与第1种情况不同,如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容,购房者却不同意签订购房合同,购房者就得承当违约责任,开发商则有权拒绝返还定金。
3.双方未就额外事宜达成一致,定金应予返还签订房屋认购书时通常无法覆盖了所有情形。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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被忽悠交了定金怎么办西藏在线咨询 2022-01-29隔断违法,你可以要求退还定金,建议收集证据证明你叫定金的时候并不知情,协商解决,协商不成可诉讼维权,并且要求双倍返还定金。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
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被中介忽悠签了购房合同广西在线咨询 2022-12-051、被中介忽悠着签了合同可以反悔。双方可以先行协商,协商不成可以到中介所在地的工商局投诉处理,工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉调解未能解决的,可以请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 2、法律依据: 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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被忽悠签了合同怎么办湖北在线咨询 2022-01-11怎么能签如此稀里糊涂的合同?按你的合同所记载,对方是否预付了30%定金? 对方不要你的货,采取的什么方式告知的?何时告你的,你如何证明你的产品在此时到底生产了多少? 另外,你这些产品是否属于定制特殊规格产品,还是行业通用规格产品?是否有寻找新的买家销售而减少损失的可能?
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