个人住房贷款利率怎么计算-法师兄

个人住房贷款利率怎么计算

来源：互联网时间： 2023-04-23 11:23:26 500 人看过

一、个人住房贷款利率怎么计算

贷款利息＝贷款金额＊贷款利率＊贷款期限＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率

贷款天数＝实际公历天数算头不算尾．

日利率＝年利率／360

月利率＝年利率／12

我们了解个人住房贷款利率计算公式后，一起来看看具体的计算方法：

1、个人住房贷款利率定期计息计算法：

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

积数计息法的计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率。

其中累计计息积数＝账户每日余额合计数。

2、个人住房贷款利率逐笔结息法：

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息＝贷款金额×贷款天数×个人住房贷款利率

二、个人住房贷款的对象

个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

三、个人住房贷款所需资料

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

2、户口本（原件复印件一份）

3、结婚证（原件及复印件一份）

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

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