我国的房屋登记办法规定,一般情况下,双方要约定合同签订日期,通常是签完合同的三个工作日内,买家就会把首付支付给房东,并约定好房产进交易时间。在交易当天,买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后,就可以领新的房产证。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时,买家付尾款。
离婚房屋过户手续费:
1、税类:契税(房屋面积<90,比例1%;90房屋面积<140,比例为1.5%;房屋面积140比例3%),贴花费用5元/套。
2、费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元。
综合上面所说的,夫妻离婚如果双方的房子是按揭的,那么在办理房产证的时候就要按照法律规定的条款来进行办理,一般最快的方法就是还清贷款,这样就会更快的拥有房子的所有权,但具体的还是要看实际的情况,所以,不同的情况所处理的方法就会不一样。
《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条规定,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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房屋过户需要注意哪些问题广西在线咨询 2022-04-22房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若
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产权问题房屋过户时需要注意哪些问题?新疆在线咨询 2022-05-02房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件; 4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 5、若
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房屋买卖过户需要注意哪些问题?福建在线咨询 2023-06-131、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。 2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。 3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。 4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时
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房屋过户要注意什么问题安徽在线咨询 2022-06-141.房产权属只认产权证上写谁的名字,和谁出钱买的没关系。 2.想把房子转让给自己,只要产权人和你们同意,并到房管部门办理过户就行。 3.赠与不如直接过户,赠与需要公证,这就需要未来可能继承这处房产的人同意才行。
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房屋过户要注意哪些问题福建在线咨询 2022-11-12房产过户的注意事项: 一、买方要对房子的产权进行调查。 二、签订二手房买卖合同。 三、找评估公司做评估。 四、贷款的房子要办理相关按揭业务。 五、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。