租房到期提前多久通知房东?
来源:互联网 时间: 2023-04-13 09:02:59 467 人看过

一、租房到期提前多久通知房东

根据《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,可以继续租赁,但出租人不同意,承租人应该交还房屋。

当然,如果房屋租赁合同中没有规定租期,那就属于不定期租赁合同。根据《民法典》第七百三十条的规定,

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

综上所述,只有在不定期租赁合同中,出租人解除租赁合同,出租人必须在合理期限之前通知承租人。在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定,双方只要按照相关约定进行即可。

二、租房到期应该注意什么

1、把房间打扫干净

想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通

租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

3、交房时的态度不可傲慢

既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。

4、缴纳物业税的票据要留下

在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。

5、钥匙门禁缺一不可

交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证!

6、租房时抵押的个人物品要拿回

在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月13日 03:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 租赁期限届满房子退租需要提前多久通知
    一、租赁期限届满房子退租需要提前多久通知?租赁期限届满房子退租不需要提前通知。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租赁合同解除纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出
    2023-04-16
    347人看过
  • 房东涨价前需要提前通知租客多少天?
    法律并未规定提前通知的期限。租房合同是合法合同且没有到期的,房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。合同未到期房东涨价属于无理涨租情况,合同到期后,如果合同没有对此有特别的规定,房东是可以变更房租的。只要不违反国家法律和政策,房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。房屋在租赁期间房东房屋涨价怎么办承租方和出租方在签订房屋租赁合同时,约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准,出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的,承租方可以通
    2023-07-03
    418人看过
  • 房东涨房租是否需要提前通知租户?
    房东恶意涨房租是否违法要看涨房租的时间,如果是在租赁合同约定的租房期限内涨房租是既违反了合同约定,也违反了《商品房屋租赁管理办法》第9条关于房屋租赁期间不得单方面涨价的规定。但如果是在合同租赁期满后,双方都履行完了合同义务,房东对于房产收益有自主权,房租到底多少房东可以自行决定,不违法。二手房房东频“跳价”房东宁愿违约也要加价1月份南京路新贵都二手房16500元/平方米,4月份涨到了18000元/平方米;1月份百通馨苑二手房8000元/平方米,4月份房东喊出了1万元/平方米的高价;1月份阳光山色小区二手房要价11000元/平方米,4月份价格达到了14000元/平方米……4月12日上午,记者采访了解到,近期岛城二手房市场出现了价格猛涨的现象,更有房东临时加价,甚至不惜违约退还双倍定金。连中介都坦诚房价高得有点离谱。房东临时加价,半个月涨幅远超违约金“今年2月底我通过中介准备购买一处二手房,双
    2023-06-30
    146人看过
  • 房东卖房提前多久告诉租户
    房东提前一个月告知不租一、一年租约提前解约租房押金退吗一年租约提前解约租房押金不退。租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:1、合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。二、出租方签订合同时要注意什么事项出租方签订合同时要注意的事项:要核实承租人。多回访承租者。物业费等的交付。房子尽量不租给短期租房者。不要频繁涨价。房屋的租期不超过20年。合租情况及租房合同。三、房子没到期可是房东不租怎么办租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,
    2023-06-26
    209人看过
  • 房东提前解约通知
    1、这是属于租赁合同纠纷;2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。房东以异性同居为由欲与夫妻房客解约未获支持房东想提高租金遭到拒绝后,搬出了房客“带异性同居”和“养了众多宠物”等理由要求解除租赁合同。但法院调查后发现,所谓“异性”,原来是房客的丈夫;所谓“众多”宠物,只是两条狗。日前,闵行区法院驳回了房东卢先生要求解除《租赁合同》等全部诉讼请求。卢先生以月租金1500元的价格将房屋租给秦小姐,租期自2006年10月6日到2009年10月5日。去年9月,卢先生发邮件给秦小姐,称此套房屋能按2000至2500元的价格出租。为提高收益率,现提出两套方案:一是提前收回房屋,愿作违约补偿;二是不提前收回房屋,但要适当提高房租。去年9月27日,
    2023-07-11
    241人看过
  • 租房合同中途退租需要提前通知房东吗?
    在签订一年期限的租赁合同后,在经过双方协商一致之后,是可以提前进行中途退租的。协商不能一致的情况下,就需要看租房合同中的解约条款,即房屋租赁双方的权利义务以租赁合同约定的内容来执行,双方均应履行合同的义务,承担相应的法律责任。因此退租的情况需要看是否能达成协商一致,不能则看租赁合同中的解约条款。租房合同签了反悔怎么办租房合同签了反悔的办法是:与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,对方为房东的有权扣留房租充当违约金,对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条债权债务终止时,债
    2023-07-01
    250人看过
  • 店面到期前多久通知租客不续租
    一、店面到期前多久通知租客不续租店面到期前多久通知租客不续租并无强制性规定,合理期限前通知即可,这样也方便租户腾房。二、店面租赁合同违约金正常写多少钱店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算,大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面,合同中没有规定违约金,承租人有权要求房东赔偿各种损失,包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金。对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%,但如果违约金过高或过低的话,则可以适当要求降低或增加违约金。所以,只要不高于20%都是法律允许的,因此,在签订合同时你们可以根据自己的地位,和对方协商或者自己直接写在合同里面。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿
    2023-06-19
    60人看过
  • 租房退房违约金一般是多少,退租应提前多久通知出租人
    租房退房违约金一般是合同标的额的20%,如果造成的损害较大时违约金可以升高,但最高不可以超过实际损失的30%,具体的违约金情况根据双方合同中的约定决定。退租应一般提前一个月通知出租人。一、租房退房违约金一般是多少租房退房违约金一般是合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。二、退租应提前多久通知出租人退租应一般提前一个月通知出租人。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。三、房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租
    2023-06-04
    82人看过
  • 动迁提前多久接到通知
    房屋拆迁一般需要提前二至三个月告知户主。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
    2023-06-15
    76人看过
  • 租赁房屋未到期房东是否可以提前招租
    可以。只要约定的租期开始在当前的租期届满后。提前终止租房合同的注意事项有哪些提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:1、优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。2、以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
    2023-06-15
    231人看过
  • 租房提前多久续租金
    双方协商一致的,可以提前续签。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。一、租房合同到期后没有再签还有效吗租房合同到期后没有再签还有效的,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的,应当在租赁合同期限届
    2023-03-21
    389人看过
  • 不租房了提前多久找房东说明理由
    房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的,要提前多少天通知房东是没有法律进行规定的,但一般是提前一个月通知房东。如果是选择续租的,法律规定,租赁人享有优先租赁的权利。一、房主提前解除房屋租赁合同如何处理房主提前解除房屋租赁合同处理:1、房东不得无故扣押房租,剩余房租应无息退还给租客,并赔偿承租人的损失;2、双方未达成协议的,可以上诉,租赁期内,出租人确需提前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。房屋租赁当事人按照租赁合同享有权利,并承担相应的义务。二、房屋租赁合同保管期限是多长时间?房屋租赁合同一般只约定租期不约定保管期限,房屋租赁合同是有约定租期的,租期不能超过二十年,租期到了不续租租赁合同就时效了,承租人需要搬出所租的房屋,如果不搬出继续缴纳房租,房东无异议的,合同继续有效。三、可以续租房屋吗租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合
    2023-03-23
    81人看过
  • 政府拆房子要提前多久通知
    动迁提前基本上都会提前告知的,这个要看具体的时间,差不多会提前5个月到6个月通知具体的时间的,现在动迁房屋都会提前下发具体的通知也会征求大家的意见,房屋动迁必须要达到95%以上才可以进行。政府下发的通知当中也会写清楚具体的时间,也会写清楚具体的补偿标准,如果个人对时间或补偿标准有任何异议,那都可以直接跟政府相关部门进行反映,也会征求大家的意见,补偿的标准也会根据当地的实际发展情况来定。一、强拆房屋应当遵循哪些法律程序(1)在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。(2)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。(3)强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,如果其拒
    2023-03-24
    412人看过
  • 租房期间房东违约提前结束租期
    提前结束租房合同,应当与对方协商解决,如果协商不成,只能赔偿违约金。一、消协投诉有用吗?消费者协会是保护消费者权益的组织,所以向消费者协会投诉是有用的的。消费者如果买到了不合格的物品或者卖家侵犯了消费者的权益,可以向消费者协会投诉。投诉电话为12315。消费者协会与双方协商,如果协商不成,可以上报给工商行政管理。因为消费者协会没有处罚的权利,所以只能协商解决。二、租房和中介签合同注意事项是什么签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致:1、看房东的房产证,避免二房东的出现。2、房租及支付方式。3、租赁期限。4、违约责任。5、两份合同务必一致,仔细核对。6.合同上需加上一句:“如租住期间双方发生纠纷,则协商解决,协商不成,可由房管部门调解,或者上诉起法院。7.交一切费用,都要有收据,上盖有财务红章,章上的公司名跟租房合同上的要一致。三、租房合同纠纷起诉流程怎么走租房合同纠纷起诉流程
    2023-06-21
    378人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 房东不愿意租时提前多久通知
      宁夏在线咨询 2023-09-02
      房东不租一般需要提前30日告知。房东可以与租客协商一致解除合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知,通知到达租客解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
    • 房东一般提前多久告知不租客
      天津在线咨询 2022-05-13
      提前多久告知具体根据合同规定。房屋租赁合同期限: 1.当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。 2.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。 3.出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继
    • 租房合同未到期, 房东提前一个月通知, 房东可以要求提前解除合同吗
      河南在线咨询 2022-01-21
      其实你的问题是合同约定的理解以及适用问题,申请在语句中是理解为需要协商还是通知即可?第1项和第2项约定应适用哪一条? 从你列出的只言片语,可以看出1、2项约定有一定的冲突,即何谓擅自,提出申请了算不算?第1项约定中虽使用申请一词,但综合全句似乎应理解为提前1个月通知。第2项的擅自应不包含已经提出申请的情形。 当然房东的本意应是只要提前解除均应适用,但是前后有联系理解以后,意思不明,应按照公平的意思
    • 租房合同到期后房东不续签怎么办, 我又提前通知了, 房东要收房租?
      安徽在线咨询 2022-03-08
      你可以不与该房东重新签订,你们原来的合同有效,根据你的陈述,可以看出,该房东是一个严重不诚信的人,从他给你提供的新的合同内容就可以看出,你与他重签,后面如果有其他利益产生,他还会找其他理由找你麻烦;所以,你们双方在原合同没有到期前依法应当继续按照原合同履行,如果该房东不同意的,可以起诉要求他承担违约责任,并赔偿你的损失。但是,你的房租仍然可以按照原合同缴纳,如果该房东拒绝收取,你可以向公证处提存,
    • 租房子不租提前多少天通知房东就可以了
      安徽在线咨询 2022-05-13
      租房到期不租了提前多少天通知房东,法律对此并没有作出明确的规定。在房屋租赁合同对此有约定的情形下,根据约定提前通知房东不再续租即可。如果到期后,房东对于承租人继续租住没有异议,则原租赁合同继续有效。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提