企业拆迁款是否要纳税？-法师兄

企业拆迁款是否要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:45:09 237 人看过

一般情况下，政府征地获得的补偿款是不需要缴纳税费的。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额，还要上交企业的所得税。

公司企业拆迁赔偿款要交税吗

1、企业所得税

企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权（以下简称重置固定资产），或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

2、营业税

纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

3、土地增值税

因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

4、印花税

由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。

拆迁企业补偿会结合当地政府所补偿的标准来进行计算，一般拆迁除了资产的补偿之外，还有停产停业所产生的费用，拆迁方在补偿之前就需要与被拆迁方协商好，同时再签订补偿协议，做到先补偿后拆迁的原则处理，这样才不会产生纠纷。

《国家税务总局关于印发营业税税目注释（试行稿）的通知》第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。

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