南长区的扬名街道,在2001年区划调整前都隶属于滨湖区(郊区)管辖。从1993年始,他们积极响应上级的号召,按城市规划全面实施新农村建设和城中村改造,为地块开发和市政府的重点项目腾地,对农民的私房从分散到集中,从零星到片区重新规划和安置。通过大规模的拆迁腾地,为城市建设提供了广阔的空间,为我市的经济发展作出了巨大的贡献。但扬名街道自从2001年划归南长区后,农民安置房《土地证》、《房产证》(以下简称“两证,”)的办理问题一直得不到有效的解决。对此,引起广大安置房住户的十分不满,许多人扬言要越级上访,基层的干部十分着急,强烈希望有关部门加快“两证”的补证速度。
一、现状问题1993年以来,扬名街道共拆迁了7000多户农民住宅,安置房屋11412套、面积1104271平方米,其中767套安置房在郊区(滨湖区)已办理好产权证,其余均未办理。扬名街道划归南长区管辖后,几经努力,已通过市建设局审核的安置房达1900套,面积达20万平方米,但至今未办成一张《土地证》和《房产证》。“两证”办理的滞后产生了一些问题:一是政府的威信严重受损。群众常有信访,基层干部难以解答,基层的许多工作因安置户的抵触而难以落实二是引发许多不必要的家庭矛盾。由于产权不明晰,兄弟、姐妹反目成仇的事时有发生。三是对安置户的生活带来影响。比如因人户分离,学区划分困难造成孩子上学不便等。四是房屋无法办理正常的过户手续。客观上增加了村民之间的经济纠纷。五是住房长期没有“两证”,合法居住受质疑。
二、原因分析目前安置房“两证”办理主要存在难办和办不起等方面的原因:一是村民不愿化“冤枉”钱。老房子原有“两证”,私房被拆后“两证”作废。村民认为,安置后,房屋居住人的性质没变,产权人没变,安置房是置换住房而不是购买住房,所以不愿化钱办“两证”,强烈要求用旧证换新证。二是安置房建设单位费用交不起。现在办证首先要小区通过综合验收,然后到土管局办理土地证时需缴纳规费42.64元平方米(土地用途变更费2元平方米、土地管理费10.64元平方米、土地有偿使用费30元平方米),电梯更新费40元平方米再到房管局办理房产证时,初始登记时需缴纳大修理基金50元平方米。按上述标准算,对村民来说,安置房办证费用是一个天文数字。因此,交不起规费是“两证”难办的主因。
-
房产证难办理的原因分析
435人看过
-
农民安置房办证多少天
428人看过
-
农民安置房如何领取产权证
215人看过
-
安置房具体指的是什么?安置房会有房产证吗
205人看过
-
被征地农民安置原则是什么
204人看过
-
哪些房办不了房产证,原因是什么
300人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
楼房安置房安置证办理程序是怎样的,安置房房产证四川在线咨询 2022-04-15安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房房产证办理程序是:一、需提交的资料:1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);2、安置房屋所有权证(收原件);3、查档证明(收原件);4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);5
-
什么是简易安置房,简易安置房如何办理房产证?海南在线咨询 2022-04-16安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房房产证办理程序是:一、需提交的资料:1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);2、安置房屋所有权证(收原件);3、查档证明(收原件);4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);5
-
什么是农村的安置房?甘肃在线咨询 2021-04-28安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之
-
安置房有房产证吗? 房产证的说明是什么?湖南在线咨询 2022-08-20安置房房产证办理流程:首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房
-
办理房产证的原因香港在线咨询 2022-05-051、对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 2、对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相