如何开一家房产中介需要办理什么手续-法师兄

如何开一家房产中介需要办理什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-03 10:21:40 65 人看过

一、开房产中介需要办理的手续

1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例

2、到工商局核名

3、到银行开户，存入注册资金

4、到会计事务所出验资报告

4、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章

5、到质量技术监督局处理组织机构代码证

6、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证

7、到开户银行办理基本开户许可证

二、开办房产中介的相关规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第十一条

从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。

第十二条

设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

（一）有自己的名称、组织机构；

（二）有固定的服务场所；

（三）有规定数量的财产和经费；

（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

第十三条

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

其实开办房产中介公司是申办注册一个公司的过程，在办理前，要明确好公司的经营范围，此外还要清楚的知道开办一家房产中介所需要办理的手续及需要提交的资料。不过房产中介公司的办理及经营都需要符合法律规定，进一步明确自身的法律责任。

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卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。房产过户手续如下：1、买卖双方签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3、立契过户。房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共

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