一、老人房产赠与子女流程手续
老人房产赠与子女流程手续如下:
1.签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2.评估。一般情况下,父母的房屋赠与子女要收评估费,收费情况为:评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.公证。通常情况下,办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2%。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。
4.缴纳。税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估。
二、房产赠与公证如何办理
房产赠与公证的办理只需要由赠与人到其住所地或赠与行为发生地公证处申请并提供材料即可。如果是赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2.赠与协议;
3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
三、房产赠与法定撤销的条件
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利
这要求受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为,另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属,兄弟姐妹。
2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的
如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的,不产生赠与人撤销赠与的权利。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务
在附义务的赠与中,受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后,受赠人如不依约履行其义务,赠与人可以撤销赠与。
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老人房屋赠与子女怎么办手续北京在线咨询 2022-10-26三。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料、签名日期。二、办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;5、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿复印件);2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,即房产证,即赠与书
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房产赠与过户手续的流程上海在线咨询 2022-04-14(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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房产赠与子女过户流程云南在线咨询 2022-08-17(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记
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父母赠与子女房产流程吉林省在线咨询 2022-03-101、父母将自己住房赠与已婚子女时。子女的配偶不需要到场。2、赠与之后是不是就算个人财产?要看你父母的意向,他们可以强调只是赠与你个人,与你配偶无关,那受赠房产就是你个人的,如果没有特别声明,只是说赠于你,那你在办理房产证的时候得加上配偶的姓名,也就是说这是你们的共有财产。3、从签合同、公证到过户需要多长时间%7E?有没有时间限制%7E?双方持相关证件到公证处办理赠与公证手续,数日内即可拿到赠与公证
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父母赠与子女赠与房产过户流程重庆在线咨询 2022-05-07(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身