房屋征收部门与被征收人是签订房屋征收补偿协议的主体，主要内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
人民政府房屋征收补偿决定书
房屋征收部门：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被征收房屋（不动产单元号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被征收房屋所有权人（下称被征收人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
xx房屋征收部门为被征收人提供了xx补偿方式。被征收人在法定期限内未对本府发布的房屋征收决定申请行政复议或提起行政诉讼，亦未在本府限定的签约期限内与xx房屋征收部门达成征收补偿协议且未搬迁（或因xx被征收房屋所有权人不明确），xx房屋征收部门报请本府按照征收补偿方案作出征收补偿决定。
查明：本府于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日作出《＿＿＿＿＿＿人民政府关于征收xx地段国有土地上房屋的决定》，决定征收xx地段国有土地上房屋，用以建设xx项目，
房屋（测量＿＿＿区／图＿＿＿段／幅＿＿＿地号）位于上述征收范围内。被征收房屋所有权人为＿＿＿＿＿＿，证载面积＿＿＿＿＿＿平方米（其中套内面积＿＿＿＿＿＿平方米，分摊面积＿＿＿＿＿＿平方米，另有（其中）＿＿＿＿＿＿平方米面积未办理产权登记），使用性质（规划用途）为＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿结构＿＿＿层。根据房地产评估公司作出的《房地产评估报告书》（估字〔201＿＿＿〕＿＿＿号），以＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日为评估时点，按该房屋的合法产权面积＿＿＿＿＿＿平方米进行评估，市场价值为＿＿＿＿＿＿元。被征收房屋部位＿＿＿＿＿＿平方米面积由第三人租赁使用，＿＿＿部位＿＿＿＿＿＿面积由被征收人使用。
房屋征收部门认为，拟对被征收房屋作产权调换补偿，产权调换房屋（建筑面积＿＿＿平方米，包括套内面积平方米及分摊面积＿＿＿平方米，使用性质（规划用途）为住宅，＿＿＿结构。根据＿＿＿＿＿＿房地产评估公司作出的估字〔201＿＿＿〕＿＿＿号《房地产评估报告书》，以＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日为评估时点，市场评估价值＿＿＿元）和＿＿＿房（建筑面积＿＿＿平方米，包括套内面积＿＿＿＿＿＿平方米及分摊面积＿＿＿＿＿＿平方米，使用性质（规划用途）为住宅，＿＿＿＿＿＿结构。根据＿＿＿＿＿＿房地产评估公司作出的估字〔201＿＿＿〕＿＿＿号《房地产评估报告书》，以＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日为评估时点，市场评估价值＿＿＿元）作为被征收房屋的补偿安置房。上述补偿安置房源均由本府提供。
被征收人认为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第三人认为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
现依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十七条至第二十八条，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府〔2014〕38号）第二十一条至第三十三条规定，本府决定如下：
一、本府提供＿＿＿房（建筑面积＿＿＿平方米，包括套内面积＿＿＿平方米及分摊面积＿＿＿平方米，使用性质（规划用途）为＿＿＿，＿＿＿结构，对被征收人＿＿＿、第三人＿＿＿进行补偿安置。
二、被征收人＿＿＿、第三人＿＿＿自本决定书送达之日起30日内迁出被征收房屋，并迁往产权调换房屋／周转用房＿＿＿房；
（被征收人＿＿＿或第三人＿＿＿自行安排住处的，＿＿＿房屋征收部门向被征收人＿＿＿或第三人＿＿＿支付临时安置补助费＿＿＿元；＿＿＿房屋征收部门不再提供周转用房。）
三、房屋征收部门应在被征收人、（第三人）搬迁之前向其支付搬迁补助费＿＿＿元；停产停业损失＿＿＿元（征收非住宅时选填）；
四、房屋征收部门应在被征收人＿＿＿迁入产权调换房屋之日起＿＿＿日内协助其办理被征收房屋产权注销手续及产权调换房屋过户手续；
五、被征收房屋市场评估价值＿＿＿元，产权调换房屋市场评估价值＿＿＿元。房屋征收部门应自被征收人＿＿＿＿＿＿迁入产权调换房屋之日起＿＿＿＿＿＿日内向其支付差价款＿＿＿＿＿＿元。（被征收人＿＿＿＿＿＿应自迁入产权调换房屋之日起＿＿＿＿＿＿日内向＿＿＿房屋征收部门支付差价款元。）
被征收人、第三人对本决定不服的，可自本决定送达之日起60日内向＿＿＿＿＿＿人民政府申请行政复议，也可自本决定送达之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。复议、诉讼期间，不停止本决定的执行。
被征收人、第三人在上述期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又在本决定规定的搬迁期限内不搬迁的，经催告后被征收人仍不搬迁的，本府将向人民法院申请强制执行。
联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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法律综合知识在签署房屋买卖合同时，应严格遵守以下事项：1．在合同的拟定过程中，各方参与者都需具备合法有效的民事行为能力；2．合同条款必须充分展示出交易双方经过深思熟虑后共同达成的意思表示；3．绝对不能违反现行法律法规以及社会公共利益。因此，当三方在未得到法律认可的情况下秘密签署房屋买卖合同并引发争议时，任意一方均不得以不合规为由要求退房。若未能忠实履行约定，那么就可能会面临法律制裁、按照违约责任进行罚款或者被强制执行继续履行。在这一点上，交易双方务必牢记，无房屋所有权证书的房产禁止上市转让，仅依赖于买卖合同及公正文书予以保护，这样的操作并不受法律所承认。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2024-08-0752人看过 -
房屋征收房屋征收补偿协议，涉及被征收人的补偿数额。如果房屋征收补偿协议签订不合理，被征收人的利益会遭受巨大损失。而这在征收拆迁实践中，因房屋征收补偿协议引发的纠纷不在少数，不同程度的折损了被征收人的房屋征收补偿费用。根据这种现实情况，北京在明律师事务所拆迁律师提醒各位被拆迁人，以下这四种房屋征收补偿协议一定不能签：一、“空白协议”不能签在征收拆迁的实践中，”空白协议”的签订比较常见。在明拆迁律师通过多年的拆迁代理经验发现：通常，会有村委会或者村集体里的相关工作人员和拆迁方的人员一起拿着空白协议上门找被征收人签字。当被征收人质疑为什么协议是空白的时候，这一行人通常会说：“相关程序还在审批，反正补偿不会少你的，你优先签了字就可以优先选房子或者有其他好处”；或者只要是被征收人提的条件都通通答应，前提是先把空白协议签了……在这样的情况下，很多被征收人禁不住诱惑就把空白协议签了。然而，直到拿补偿的时候，被征2023-06-20319人看过 -
法律综合知识主要有以下内容：（1）房地产中介服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况；（2）房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（3）服务费用及其支付方式；（4）合同当事人的权利和义务；（5）违约责任和纠纷解决方式。《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪服务合同应当包含下列内容：（一）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况；（二）房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准；（三）服务费用及其支付方式；（四）合同当事人的权利和义务；（五）违约责任和纠纷解决方式。建设（房地产）主管部门或者房地产经纪行业组织可以制定房地产经纪服务合同示范文本，供当事人选用。第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登2024-05-07451人看过 -
法律综合知识一、房屋验收有哪些内容房屋验收的内容包括：1．门窗：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。2．屋顶、墙面、窗边、门边：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。使用小锤子检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。检查厨房和卫生间的烟道是否堵塞，并点燃纸张进行检查。3．水电状况：检查所有插孔和灯座的电线是否通电，使用灯泡和小灯检查电路是否正常。确保所有的水龙头都能正常工作，并检查排水系统是否顺畅。检查总闸和漏电开关是否正常工作。4．厨房和卫生间：检查厨房和卫生间的排烟口是否正常排烟，水管是否通畅。检查橱柜和浴室柜的安装是否牢固，洁具的品牌和质量是否符合合同要求。5．下水情况：通过灌水和观察来确定下水系统的排水能力。检查卫生间和其他下水道的防水处理是否2024-01-01195人看过
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法律综合知识1、业务员负责起草职责范围内合同一式三份，参与合同谈判，每笔业务发生时，联系客户将合同、订货单及调价协议一式三份原件邮寄到公司内勤，销售内勤汇总所有原件合同按公司下发合同管理规定执行备案与审批手续后编号归档保存。组织会签；2、部门经理部负责审核合同的各项操作规范。3、生产副总协调与组织生产。4、总工程师了解客户对当批次质量要求，监督并管理产品质量。5、销售副总办负责审核运价、运量，合同的真实性、合同风险等有关条款。6、总会计师负责审核合同的付款、开票纳税等相关财务有关条款。7、总经理负责审核合同的商务条款，确认等签合同与审批合同的一致性及最后确认。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电2024-04-20447人看过 -
法律综合知识一、哪些具体内容被包括在一般房屋征收补偿中征收房屋补偿标准如下：1．房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、如何理解房屋征收补偿决定书征收补偿决定书是指国家相关部门在依法征收公民房屋时，若未能与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成双方都能接受的补偿协议；房屋征收部门可以申请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照有关2023-11-19354人看过 -
合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。签订买卖合同有以下步骤：1、严防一房数卖回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。因此，出卖人不得将房屋另行转让给他人，相应的违约责任的规制显得十分重要。2、一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。3、买方要留尾款没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、律师费，还需花费时间等成本。如果买房留有尾款（做好是大额尾款），而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。2023-04-04395人看过 -
房屋装修签订房屋装修合同时应注意的问题有：一、注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。二、注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生争议或忽视的问题：1、工期问题：很多房屋装修合同没有明确约定工期，只简单约定进场时间，导致工期一直拖延。为了防止这些问题，在合同中一定要写清装修公司的入场时间、撤场时间、工期多少天，是自然日还是工作日等等。2、设计、施工图纸：装修的目的在于使居住环境舒适美观，但在装修过程中，很多业主认为装修公司没有按照自己的要求施工或者没有达到自己的预期，因此在合同中最好有经双方签字认可的设计施工图纸，避免装修公司随意改变设计。三、注意明确装修款的支付问题。在合同中约定支付装修款的时间、金额以及支付条件非常重要。同时，在装修过程中，可以通过双方签订验收单来确认支付条件已成就。一、业主拖欠装修钱怎么办1、2023-03-0567人看过
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法律综合知识一、房屋征收补偿安置协议跟谁签订依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议是由房屋征收部门与房屋所有权人签订的，签订后双方就需要履行掀起补偿协议的内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、房屋征收补偿协议内容签订房屋征收补偿协议应包括如下的内容。1．征收人与被征收人的基本情况。2．被征收房屋的具体情况。3．被征收房屋的评估价值。4．补偿方式。5．补助费用。6．搬迁期限或过渡期限。7．违约责任。8．其他内容。三、房屋征收与补偿的基本原则是什么1．按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积2023-05-21391人看过 -
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋征收与补偿不服的，可以不签订补偿协议，但在规定时间内不签订，不申请行政复议或者提起行政诉讼的，由征收部门作出征收与补偿决定。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以2023-05-08269人看过 -
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