条件：承租人未经出租人同意转租、未按时支付租金或逾期支付租金、擅自变动房屋的主体和承重结构或进行扩建、未按照租赁房屋的性质使用房屋导致房屋受到损失、未经出租人同意转租。
以下条件是房主可以解除租赁合同的：双方经过协商一致解除合同；如果承租人未按照租赁房屋的性质使用房屋，导致房屋受到损失，房主可以解除合同；如果承租人擅自变动房屋的主体和承重结构或进行扩建，房主可以解除合同；如果承租人未经出租人同意转租，房主可以解除合同；如果承租人未按时支付租金或逾期支付租金，房主可以解除合同；如果是不定期租赁，房主可以解除合同；如果出现不可抗力情况，房主可以解除合同。
租赁合同解除条件是什么？
租赁合同解除条件包括：
1. 合同期满：租赁合同在双方约定的期限届满时自动解除。
2. 双方协商解除：在合同期限内，经双方协商一致，可以解除租赁合同。
3. 非违约方解除：当一方严重违反合同约定的义务，另一方有权提前解除合同。
4. 不可抗力：在合同履行过程中，因不可抗力事件（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
5. 租赁物灭失：当租赁物的所有权发生变动，导致原租赁合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。
6. 双方提前终止：双方在合同期限内提前终止合同，可以协商解除。
7. 法律规定：根据法律规定，合同可以被解除的其他情形。
需要注意的是，合同解除后，双方应依法履行清算、交纳相关费用，并确保合同的解除对双方权益影响较小。在实际操作中，双方应根据具体情况协商解决合同解除相关问题。
总之，在租赁合同中，房主可以解除合同的情形包括：合同期满、双方协商一致、非违约方解除、不可抗力、租赁物灭失、双方提前终止、法律规定等。需要注意的是，在实际操作中，双方应根据具体情况协商解决合同解除相关问题，并确保合同解除对双方权益影响较小。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
-
法律建议书 解除租赁合同
196人看过
-
不定期租赁合同解除与单方面解除租赁合同
82人看过
-
死亡如何影响租赁房屋关系：对解除租赁合同的建议
232人看过
-
租赁合同无效 和解协议
376人看过
-
租赁合同不公平条款的解除及其相关建议
447人看过
-
租赁方如何解除签好的租房合同
224人看过
-
继续履行在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当限定在合同双方当事人之间，不应扩大至合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如A（出租人）与B（承租人）之间的合同成立与解除是合法的，B与C（次承租人）之间的次租赁合同也是合法的，当二者发生冲突时，应当分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释中明确了当承租人违约不交纳租金，可能导致出租人解除合同时，次承担人可以自愿代替承租人交纳租金的方式，保证次租赁合同能够继续履行，出租人不得拒绝。出租人如何单方解除合同根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：（一）擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；（二）擅自改变房屋用途或结构的；（三）利用承租房屋进行违法活动的；（四）无2023-07-03295人看过 -
合同条款对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。求商铺租赁合同范本商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x万元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），2023-07-23338人看过 -
解除劳动合同职工解除劳动合同的办法是：一是查找单位的违法行为，随时行使单方解除单位的权利；二是与单位协商解除劳动合同；三是提前30天通知单位解除劳动合同。员工必须提前30天以书面形式通知用人单位。它既是劳动合同解除的程序，也是劳动合同解除的条件。公司不让辞职怎样解除劳动合同？劳动者如果想辞职，但公司又不同意的，劳动者就可以提前30日向公司发出提前解除劳动合同的书面通知。自公司收到通知之日起30天后，与单位之间的劳动合同就依法解除，但要承担相应的违约责任。辞职一般有三种情形：一是依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求；二是根据职工自己的选择，提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同；三是向用人单位提出申请，双方协商一致解除合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除2023-07-13369人看过 -
劳动者需要进行协商，口头约定好，最好事先双方签一个租赁合同。在签订合同时，要了解机械设备的情况，例如使用程度，是否严重损坏，发动机的性能如何等，千万别因为看到设备外观感觉比较新就没有开机试车，以免吃了哑巴亏。签订合同时，对于自己疑惑的地方一定要询问清楚，双方有歧义的地方一定要白纸黑字写出来，同时还要仔细看清楚每一项条款，做到心中有数。工程机械租赁费是不是农民工工资工程机械租赁费不是农民工工资，属于租赁费用。无故拖欠劳动者工资指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时过期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门根据各地情况确定。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益2023-07-07259人看过
-
经济适用房标准版个人出租房屋合同的签订，既要注重风险防范，又要注重条款。首先应当写明房屋的基本情况，包括房屋坐落，面积等；其次要对房屋租金进行约定，同时应包括付款方式，付款账号，付款时间；再者，应当写明出租方以及承租方的权利与义务，确保合同能够顺利履行；最后，双方还应当约定违约责任。上述内容约定完成后，签字盖章即可。个人出租房屋合同是否需要交纳印花税根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。由此可知，个人出租房屋合同是不需要交纳印花税的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履2023-07-07206人看过 -
一、租赁合同有效拍卖时能否解除租赁合同生效后，人民法院对租赁物拍卖的，不影响租赁合同的效力，租赁物所有权转移，不得对抗租赁合同，租赁合同不解除。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。二、租赁合同解除的情形1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续2023-04-18493人看过
如果未办理批准等手续不影响合同生效的，合同自依法成立的时候具有法律效力；如果未办理上述手续会影响合同生效的，则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定，并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同，自期限届开始时生... 更多>
-
2024-01-22 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-14 -
2024-01-13
-
房屋租赁解除协议公证房屋租赁解除合同协议湖南在线咨询 2023-07-01乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。 如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 本协议自双方签字盖章之日起生效。 -
租赁合同解除剩余租金的处理方法香港在线咨询 2022-07-16如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任； 如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。 -
-
如何申请解除租赁合同解除租赁合同的赔偿青海在线咨询 2021-11-07民法典规定，租赁合同终止，违约终止的，租赁合同有约定的，按约定赔偿。未约定的，按实际损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方 -
同时解除买卖合同和租赁合同新疆在线咨询 2022-08-20商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为)(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生
