婚前贷款买的房子属于婚前财产吗-法师兄

婚前贷款买的房子属于婚前财产吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 19:14:49 303 人看过

属于婚前个人财产，以购房合同发生的时间为界定。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；

（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；

（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；

（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产；

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

婚前贷款买的房子是否属于个人财产

婚前贷款买的房子是否属于个人财产分以下情况：

1．一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产；

2．夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭，婚后共同还贷，按房产证上的名字来归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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