买房定金不给是否违约-法师兄

买房定金不给是否违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 18:38:39 155 人看过

我们认为这种做法构成违约。若一方当事人未按照合同所载义务来进行履约，或者其履约结果无法达到合同约定标准，该方应依法承担继续履行、采取必要的补救措施以及赔偿受损方经济损失等形式的违约责任。法律明确规定，当一方当事人通过明示或暗示方式，以及通过自身行为表现出其不会履行合同义务时，另一方可在合同履行期截止前，要求其承担相应的违约责任。若在签署房地产买卖合同时，您产生了不再购买的想法，但并无法律规定的解除合同的合法理由，那么您将不得不承担违约责任。依照法律规定，房地产买卖合同可对违约责任进行详细约定。因此，若房地产买卖合同已对相关违约责任进行了明确规定，例如支付违约金、适用定金罚则等，那么您将必须严格遵守房地产买卖合同的约定，承担相应的违约责任。如您拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，开发商有权向法院提起诉讼，法院有可能会依据法律规定，结合案件实际情况，要求您承担相应的违约责任。若房地产买卖合同并未对违约责任进行约定，那么在开发商提起诉讼之后，法院将会依据法律规定，结合案件具体情况，要求您承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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