租赁合同的注意事项有:
1、必须签订正式租赁合同;
2、出租人必须出示房屋产权证原件和身份证;
3、必须明确房屋租赁税、物业管理费、维修费等其他费用的承担者;
4、明确装修范围;
5、明确保证承租人继续租赁的权利,否则出租人应赔偿损失;
6、合同中应明确承租人是否允许转租他人;
7、合同签订时,业主和共有人应同时签字盖章。
根据相关规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
签订房屋租赁合同的注意事项
其一、承租方的注意事项
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。
其二、出租方的注意事项
1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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