[问题]我们公司有一处房地产，账面原值1050万元，折旧400万元。现在我们将房地产投资于一家全资子公司（该子公司与我们公司处于同一控制之下）。经评估，该房地产价值4000万元。子公司固定资产4000万元，我公司长期投资4000万元。同时，增值部分按照会计准则的要求计入资本公积。

[答：]根据《企业所得税法实施条例》第二十五条关于视同销售的有关规定，外商投资使用商品、财产和劳务，未提及视同销售。但根据相关会计准则规定，本公司合并子公司会计报表时，上述增值评估将予以抵销，但不存在。

[问题]同一控制下的增值投资评估，是否可以不作为销售，而缴纳企业所得税？

[回答]

1。《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理办法的通知》（国税函[2008]828号）第二条规定，企业将资产转让给他人时，下列情形是由于资产发生变更，资产所有权已经发放所致：但不属于内部处置的，按规定作为销售确认收入。（6）变更资产所有权的其他目的。根据第三条规定，企业符合本通知第二条规定情形时，自制资产的销售收入，按照企业同期同类资产对外销售价格确定；外购资产的销售收入，按照当时价格确定购买日期。

2。《国家税务总局关于2009年企业所得税汇算清缴的通知》（国税函[2010]148号）第三条关于企业所得税申报口径：

（8）企业资产处置确认。《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理的通知》（国税函[2008]828号）第三条规定，企业处置外购资产的销售收入，按照购买时的价格确定，也就是说，企业对资产的处置不是以出售为目的，而是具有替代职工福利等支出的性质，一般在购买后一个纳税年度内进行处置。根据《企业所得税法》第六条的规定，企业以货币和非货币形式取得的各种来源的收入总额为总收入。根据《企业所得税法实施条例》第十二条规定，企业所得税法第六条所称企业所得的货币形式包括现金、存款、应收账款、应收票据、持有至到期的债券投资和债务免除。

根据《企业所得税法》第六条规定，企业取得的非货币性收入形式包括固定资产、生物资产、无形资产、股权投资、存货、未持有至到期的债券投资、劳务及相关权益。根据《企业所得税法》第十三条的规定，企业所得税法第六条所称非货币形式取得的收入，应当按照其公允价值确定。前款所称公允价值，是指按照市场价格确定的价值。