一、谈恋爱时开了房犯法吗

18岁以上就不算违法。

只要是正常的男女朋友，恋爱关系肯定是不会违法的，当然如果是一种金钱交易的关系的话，那就两说了肯定是违法的，当然还是要看双方的关系。

如果违背了女朋友的意愿强行发生关系的，则构成了犯罪，构成强奸罪。

强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为。强奸罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利，即贞操权，犯罪对象是所有女性。行为人在客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段，使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行为。其中，暴力手段指的是直接对被害妇女采取殴打、捆绑、诸嘴、卡脖子、按倒等危害人身安全或者人身自由，使妇女不能反抗的手段。

胁迫手段是指对被害妇女进行威胁、恫吓，达到精神上的强制，使妇女不敢反抗的手段。所谓其他手段，常见的有用酒灌醉或者药物麻醉的方法强奸妇女、利用妇女熟睡之机进行强奸、冒充妇女的丈夫或者情夫进行强奸、利用妇女患重病之机进行强奸、造成或利用妇女处于孤立无援的状态进行强奸、假冒治病强奸妇女、组织利用会道门、邪教组织或者利用迷信奸淫妇女等。能够犯本罪的人，是年满十四周岁具有刑事责任能力的男子，但在共同犯罪情况下，妇女教唆或者帮助男子强奸其他妇女的，以强奸罪的共犯论处。

【法律依据】

《中华人民共和国刑法》

第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。

奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。

强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：

（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；

（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；

（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；

（四）二人以上轮奸的；

（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；

（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

二、谈恋爱刚分手的时候房子要怎么处理？

同居分手房子房产归属要看产权登记

在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。