贷款买房条件是什么？-法师兄

贷款买房条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 17:46:07 265 人看过

房子办理按揭贷款的法定条件是：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；房屋产权明晰。

在西安贷款买房的条件是什么

1、具有有效身份证及婚姻状况证明；

2、良好的信用记录和还款意愿；

3、有稳定的收入；

4、所购住房的商品房销售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、买房贷款需要有稳定的职业和收入；3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力；4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议；6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。一、按揭买房前的注意事项1、避免冲动消费，充当事后诸葛有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和

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