离婚析产房屋的过户流程是怎样?
1.房屋贷款未到期
(1)所需证件
①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
②《离婚证》;
③双方《身份证》;
④原房屋权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
(2)流程
①到房管部门办理权属变更手续;
②到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
2.房屋贷款已还清
(1)所需证件
①只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》;
②《离婚证》;
③《身份证》;
④《房屋权证》。
(2)流程
当地房地产管理部门办理产权转移手续。
3.离婚房屋过户手续费
(1)税类
①契税按产价百分之二;
②印花税按产价万分之五。
(2)费类
①登记费80元;
②交易手续费百分之二(按房产总价);
③工本费20元。
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。
离婚析产房屋需要注意什么?
1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理。
2.离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
3.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:
(1)房产证;
(2)身份证明及复印件;
(3)协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
房屋作为双方在婚姻存续期间所取的的共同财产,双方对房屋都占有一定的比例,所以双方可以办理房屋析产登记,把自己在婚后占有的房屋的财产份额进行转移出来,正在按揭存款的房屋应该先还清贷款在析产登记或者是持有贷款材料去办理。
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房屋析产是指将共同所有的房屋进行分割,将各自的份额分归各自所有。在进行房屋析产前,需要明确房屋的所有权,并经过相关部门进行登记。 析产需要遵循相关法律法规和政策,并经过公证等程序,以确保分产的合法性和合理性。... 更多>
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夫妻要离婚房屋析产登记的流程是怎么样的?陕西在线咨询 2022-08-20析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800
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离婚房屋析产登记的程序海南在线咨询 2022-08-151、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)。 2、到交易中心办理转绘。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交登记费。 5、取证。
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离婚析产登记的流程新疆在线咨询 2021-12-02不,根据实际情况,夫妻离婚分析不需要办理多少手续,只需按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。分析的基本步骤:1。到公证处办理分析公证(注:如有离婚判决,无需办理公证);2、转移到交易中心;3、向房管局申请免征契税;4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费;5、取证。
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离婚房产析产登记的流程是什么?河北在线咨询 2021-11-06离婚财产分析登记是夫妻双方因离婚转移房屋份额的登记手续。双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理产权分析公证,到房地产交易处办理产权证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要15个工作日完成产权分析过户。
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离婚房产析产登记的流程是什么?山西在线咨询 2022-07-30在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。 办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,在办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件: (1)房屋所有权证; (2)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件); (3)房改房提供原购房