遗嘱公证可以直接办过户手续吗
来源:互联网 时间: 2023-05-06 10:01:50 66 人看过

一、遗嘱公证可以直接办过户手续吗

民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续,继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理过户登记,申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、遗产继承需要公证吗

遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

关于遗产继承是否需要公证这个问题,简单来说,不是遗产继承必须公证,而是有些部门必须要求当事人公证。比如,房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有公积金、股权等等。

遗赠继承进行公证的话,申请人需要提供的证明文件如下:

1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

2、死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);

3、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;

4、继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);

5、死者的婚姻证明;

指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》

6、死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等;

请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询。

7、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。

三、继承人申请房屋过户需要准备以下材料

1、申请过户的申请表

2、房地产产权书(原件)

3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

4、继承人身份证明(复印件)

5、缴税发票(原件)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 23:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多遗嘱公证相关文章
  • 老人手写遗嘱能否直接过户房子
    在满足特定条件之后,亲手写出的遗嘱被视为具有法律效应的自书遗嘱,并可进行继承和房产过户等相关事宜。这些必要条件包括:首先,遗嘱人必须具备完整的民事行为能力,对于其所执行的行为及其可能引发的法律责任,应有全面深入的认识和理解;其次,遗嘱内容需系遗嘱人的自愿表达,任何受到威胁或欺诈而做出的遗嘱均属无效。《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    2024-08-04
    73人看过
  • 买房过户公证后可以直接买吗
    依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。买房过户流程第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银
    2023-08-04
    156人看过
  • 遗嘱继承房产可以直接去房产部门过户吗
    一、遗嘱继承房产可以直接去房产部门过户吗遗嘱继承房产并不能直接前往房产部门办理过户手续。继承人若希望依据遗嘱过户房产,需遵循一系列法律程序。1.继承人应前往区或市公证处办理继承权公证,确保遗嘱的真实性和合法性。2.需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,以获取准确的房产信息。3.持相关证明到房地产交易中心申请继承登记,这是过户的关键步骤。4.还需前往驻场税务所办理税收核定并换领新的产证,完成整个过户流程。因此,遗嘱继承房产并非可以直接去房产部门过户,而是需要按照法定程序逐步办理。二、遗嘱继承人非直系遗嘱继承人确实可以不是直系亲属。1.根据《民法典》的相关规定,自然人具有立遗嘱的自由,可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这意味着被继承人在遗嘱中可以指定非直系亲属作为继承人。2.这一规定体现了法律对个体意愿的尊重,允许被继承人在生前根据自己的意愿对财产进行分配。因
    2024-07-23
    432人看过
  • 有遗嘱公证书,怎么办房产过户手续?
    直系亲属赠与(继承)过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,需要除房产继承者以外的继承者到公证处办理放弃继承公证,但今后再次转让需交总价20的所得税。所以,如果该房产以后不需要再次买卖,那么选择赠与比较好;如果该房产还会交易的话,那么选择交易过户比较好。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2;90平米以下首套住房按买价1征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1或交易差
    2023-02-23
    184人看过
  • 办了继承公证了没过户可以直接买吗
    一、办了继承公证了没过户可以直接买吗不可以直接过户。《民法典》第二百二十九条【法律文书或征收决定导致的物权变动】因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第二百三十一条【因事实行为发生物权变动】因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。二、继承过户需要什么证件(一)房屋所有证(二)继承公证书(三)继承人身份证复印件(四)继承人申请书.三、房产继承条件(一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为
    2023-05-03
    114人看过
  • 直接过户遗嘱是否受限制?
    有遗嘱公证的是不可以直接过户的。遗嘱是需要公证的,而我国法律法规对于有遗嘱的过户,有如下规定;1、对于遗嘱的公证有多份的,要以最后一份为准,而仅仅拿一份遗嘱要求过户,有关部门是不予以办理的;2、遗嘱的受益人需要去公证处申领继承,公证人需要确认受益人所持遗嘱是最后一份;3、遗嘱人没有考虑到缺乏劳动能力和生活来源的继承人时,要为该继承人留下必要的遗产,剩下的才会按照遗嘱分配。有遗嘱的官司有打的价值吗一般情况下,有遗嘱的官司是没有再打的必要性了,因为有效的遗嘱的法律效力很强,如果没有新的遗嘱或剥夺遗嘱继承人继承权的情况发生那么是无法撼动遗嘱的效力的。根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国民法
    2023-07-08
    264人看过
  • 有遗嘱可以直接用配偶的遗产直接继承吗
    配偶是不可以代位继承遗嘱的,代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。是指被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女,都可以代位继承,代位继承人不受辈分限制。一、代位继承是否有限制代位继承有限制。代位继承有以下限制:1、享有继承权的代位继承人必须在继承开始前死亡。在代位继承中,被代位继承人可能先于被继承人死亡,此时被代位继承人客观上不能行使继承权;2、被代位继承人必须是被继承人的子女。根据法律规定,被继承人子女先于被继承人死亡的,可以代位行使其继承权;3、代位继承只能是代位继承人的晚辈直系血亲。代位继承人的配偶、长辈亲属、旁系血亲无权行使代位继承权。代位继承人的晚辈直系血亲包括代位继承人的子女、孙子女、孙子女、曾孙子女、曾孙子女等晚辈直系亲属;4、代位继承只能发生在法定继承方式上;5、代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、什么是代位继承呢代位继承又称间接继承,是指被
    2023-06-20
    172人看过
  • 有公证书和房产证直接可以过户吗
    单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、二手房交易过户流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的
    2023-03-26
    267人看过
  • 离婚手续可以直接办理吗
    正常是需要提前预约办理的。网上预约须提前1个自然日申请,也可以直接打电话向民政局询问。预约成功后,请在预约时间内到场办理,并按照规定提供相应的证件和材料,不符合条件或者材料不全的,婚姻登记机关不予办理;取消预约须至少提前一天申请,办理当天不能再取消。一、网上怎么预约离婚网上预约离婚,具体步骤如下:1、进入婚姻登记网上预约平台;2、根据显示信息,选择所需要办理的预约服务;3、按照提示填写相应信息,即可完成预约;4、要注意,网上预约需提前两个工作日申请。离婚后夫妻财产分割,具体情况如下:1、夫妻共同财产,一般应均等分割,也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别,属于个人专用的物品,一般归个人所有;2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有,相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一
    2023-03-13
    401人看过
  • 继承人可以用公证书遗嘱办过户吗
    继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条【继承开始后的通知】继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。遗嘱继承人的范围遗嘱继承人的范围有:配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟
    2023-08-01
    190人看过
  • 老人遗嘱不能直接办理继承过户
    王大爷去世了,留下一套房产。去世前,王大爷当着全家人的面立了一份遗嘱,表示将来这套房产由儿子小王继承。近日,小王拿着遗嘱到房屋登记机构办理过户,可工作人员却告诉他,手续不全,暂不能办理。为处分房产所立遗嘱应办理公证法律法规:司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。应当怎么办:随着房地产行业的发展,公证机关配合房地产登记机关办理了大量的房地产公证事项,有效的避免了纠纷、减少了诉讼。目前,在房地产登记实践中,主要有房屋继承、处分房产设立的遗嘱、房屋赠与、涉外涉港澳台的法律行为等情况需要办理公证。案例中王大爷为了处分房产设立的遗嘱就属于必须办理公证的一种情况。作为房屋登记机构,其本
    2023-06-10
    475人看过
  • 直接去公证处办理遗嘱可不可以需要带什么
    一、直接去公证处办理遗嘱可不可以需要带什么办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后,由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章,制成一式两份,分别由公证机关和遗嘱人保存。申办遗嘱公证遗嘱应填写公证申请表并提交列证件材料:(一)居民身份证或者其身份证件;(一)遗嘱涉及产、交通工具或者其产权凭证财产产权证明;《民法典》第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、如何公证遗嘱公证遗嘱有效条件有什么按下列流程办理公证遗嘱:一、提出公证申请。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。二、公证处受理。三、审查。公证处应重点审查下列内容:1、当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;2、当事人的意思表示和相应的权利;3、需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;4、需公证的文书内容
    2024-01-30
    192人看过
  • 离婚判决书可以直接去房管局办理过户手续吗
    离婚判决书是有法律效律的,在判决书生效的情况下,可以直接去房管局办理过户手续,不需对方签字。大家,诉讼离婚房产过户需要下列材料:1.离婚判决书及其复印件;2.房产证(如有共有证的,包括共有证);3.身份证明及复印件;4.房产登记申请书。房产过户的手续是,先到交易中心办理转绘,然后到房管局办理免征契税申请,再然后是办理析产登记手续并缴登记费,最后取证。一、房屋过户手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种
    2023-06-19
    95人看过
  • 民法典中公证处是否可以直接做遗嘱公证
    一、民法典中公证处是否可以直接做遗嘱公证公证处可以受理遗嘱公证申请,申请遗嘱公证后,符合公证条件的,公证机构出具公证书。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事
    2023-06-19
    326人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 公证遗嘱的内容必须符合以下条件:遗嘱人有民事行为能力、遗嘱的内容不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权以及遗嘱只能处分个人合法财产... 更多>

    #遗嘱公证
    相关咨询
    • 直接到公证处写遗嘱可以吗
      西藏在线咨询 2022-08-27
      大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办理遗嘱公证需要以下材料: 1.身份证和户口本,无论到哪里办理什么事情,都是最基本的需要出具的资料,证明个人的身份信息,如果是已经出境的,还要提供护照、通行证的复印件来证明; 2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明,遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产,需要证明该财
    • 房产遗嘱不公证过户可以吗遗产过户需要哪些手续
      吉林省在线咨询 2022-08-03
      遗嘱未经公证原则上也是有效的,如果是确定真实的遗嘱,可以根据遗嘱办理过户手续。但一般房管局会要求通过人民法院的判决书确定遗嘱真实后才会根据判决书过户。
    • 没有经过的自书可以直接到公证处办理过户手续吗
      香港在线咨询 2022-10-20
      可以到公证处办理遗嘱公证,然后到房管所办理过户。
    • 民法典中可以直接将遗嘱公证过户给第三方吗
      广东在线咨询 2022-11-19
      1、民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续,继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理过户登记,申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。 2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产
    • 有遗嘱是否可以直接过户房产
      贵州在线咨询 2024-04-19
      有遗嘱不可以直接过户房产。因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。