一、高铁农村房屋征收多少钱一平方米
农村房屋征收补偿价格需要根据不同情况进行判断。
1、草堂每平方米补偿2000元。
2、砖房补偿每平方米2600元。
3、平房的补偿是每平方米3000元。
4、建筑物(二层及以上)补偿每平方米3500元。
这里的房屋补偿是对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格,并邀请具有评估资质的评估机构进行评估。这里的市场价格,地级市政府部门会根据每年的住宅房屋市场价格规律,制定出相应的房屋市场价格表,供当地被拆迁居民参考。
二、房屋征收程序是怎样的
1、发布征收公告。
房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围,对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。
2、登记调查。
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人进行公布。
3、制作房屋征收决定。
市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估,征收决定作出后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作,但房屋征收实施单位不得以营利为目的。
4、拟定征收补偿方案。
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级政府进行审批,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。
5、市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定,做出决定后及时公告。
在做出决定前,还需要进行社会稳定风险评估,补偿费用应当足额到位,专户存储、专款专用。
6、签订补偿协议。
房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,签订补偿协议。
7、落实补偿后交付土地。
以货币进行补偿的,政府机关应当在落实被征收人的补偿后,才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。
征收房屋的补偿在全国是没有一个统一的标准,也没有一个统一的数额,需要结合当地的补偿政策来进行确定,一般房屋越好所存在的价值就会越高,因此,给予的补偿就会多一些,所以,在征收前需要由双方进行协商,只有确定无异议之后实施征收行为。
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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农村多少钱一平方米。多少钱一平方米,??广东在线咨询 2022-10-22《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。集体土地上的房屋拆迁参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》适用。房屋具体的价值不低于周边市场价。房屋拆迁时可选择货币补偿或房屋产权置换,选择房屋产权置换一般按照1:2或1:3进行置换,通常不
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农村征地是按多少一平方米征收的甘肃在线咨询 2022-10-24当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,特别提示:如果认为补偿标准过低,千万不要签订任何补偿协议,目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。
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宜宾市高县农村修高铁公路拆迁多少一平米?黑龙江在线咨询 2022-10-02目前,我国法律对农村宅基地方式一般有货币补偿和房屋安置两种,有条件的地区也可以另行审批。1、农村房屋货币补偿:拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说,以货币补偿的,具体补偿办法还需要进一步确定。2、农村房屋拆迁房屋安置:拆除宅