买房可以委托中介代签合同吗？
来源：互联网
时间： 2023-04-01 15:03:56
95 人看过
中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承担。
一、送货单并非本人签字是否具有效力
送货单并非本人签字是否有效视具体情况而定。
如果当事人授权他人代签或者事后追认的，其代签行为合法且有用；如果没有当事人的合法授权，则代签行为无效。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
二、订金合同不是本人签的能不能退还
订金合同不是本人签可以退，订金并不同意定金，其不具有担保的性质，如果最终合同不能订立或者履行的，是可以退还的。
而且对于不是本人签订的合同其效力是待定的，如果代签人获得了当事人的授权委托，或者合同事后经过了当事人的追认的，则合同有效；否则合同就是无效的，订金就更应当退还。
三、父母代签的卖房合同有效吗
父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
委托中介买房，是否需要签订合同？
160人看过
-
中介是否可以代签买房订金合同
310人看过
-
买房委托中介代理“四字经”
193人看过
-
是否可以委托代理人签署房屋买卖合同？
185人看过
-
房屋买卖委托中介的居间合同没有签定有效吗
490人看过
-
买房子中介签的合同合法吗，买房子中介
266人看过
律师服务
热门律师推荐
更多代理权相关文章
-
合同条款委托中介买房子流程如下：第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。第二步：卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、增值税等等。第三步：买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。第四步：交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记。第五步：取房产证。第六步：拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。第七步：带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告等材料。第八步：去银行拿审批后的贷款合同。第九步：去房产局办理他项权证，一般三天会下来。第十步：把他权证交到银行，同时催促放款。第十一步：放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。第十二步：买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房2023-03-20278人看过 -
结婚证如果购房合同未在房管局登记备案，且开发商同意，可以更改购房合同的买受人，相应的，房产证上的名字也就改了。如果购房合同已备案，或者开发商不同意更改买受人的名字，那么房产证的名字也改不了。一、代办房产证的委托证明去哪里办理第一步：签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办2023-06-24224人看过 -
船舶编号：______________________委托方：_________（简称甲方）受托方：_________（简称乙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方接受甲方委托，为甲方出售船舶（以下简称“本船”）提供信息中介服务达成一致，同意签订如下协议，以资共同信守。一、船舶资料船名_________；载重吨_________（吨）；总长_________（米）；型宽_________（米）；总吨_________；净吨_________；满载吃水_________（米）；主机型号／功率_________；建造时间／地点_________；报价_________；其他_________二、委托事项甲方委托乙方为其出售的船舶提供信息中介服务，并代办_________等相关事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）三、甲方的义务1．甲方向乙方如实提供本船的基本2023-06-09380人看过 -
纳税人一、买房中介代交税可以的吗1、买房中介代交税的行为不可以。房管局收件后，买房双方需按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。买卖双方交纳各自税费后，带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。2、法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第四条，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。二、通过中介买房怎么防骗通过中介买房防骗需要注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否存在收取中介费以外的杂费等行为。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事2023-06-12314人看过
-
仲裁委员会合同编号：穗房中介合字____号广州市房屋买卖中介服务合同(买方委托)甲方(房地产中介服务机构)：________；资质证号：_______；营业执照号码：_________；联系电话：_________；乙方(买方)：________；【证件类型：______】号码：_________；联系电话：__________；联系地址：___________；委托代理人：_______；【证件类型：______】号码：_________；联系电话：_________；联系地址：__________。乙方于____年____月____日至____年____月_____日委托甲方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：第一条拟购房地产的基本情况1、房地产所在区域：_____。2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：_____】。3、【建筑面积】【套内建筑面积】：_____平方米(以房地产登2023-06-04204人看过 -
房屋租赁中介租房合同也是可以代签的，不过为了避免以后出现不必要的纠纷，建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书，并且带上个人的身份证复印件来进行代签。一、委托人签订租房协议有效吗委托人签订租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、可以委托他人代签房屋买卖合同吗可以，房屋买卖合同中的合同代签，一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第161条和第165条的规定，房屋买卖合同是可以代为签订的，对于房屋所有权人无法到场签订合同的，代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书，该委托书也可以经公证，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被2023-02-21144人看过 -
代理人要根据授权范围以委托人的名义签订合同。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。所以代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律后果。如：甲公司的业务员王某一公司的名义与乙公司签订了购销钢材合同，总额12万元。乙公司签订合同后交给王某3万元预付款，王某收到款后，将其存入自己的账户上。到了合同履行期后，王某自然无法向乙公司提供钢材，也不退还乙公司的3万预付款。乙公司于是将王某所在的甲公司作为被告告上法院，请求甲公司赔偿其损失。法院经查明认定，王某虽然是甲公司的业务员，但公司从未授权王某与乙公司签订钢材购销合同。王某的行为属于超越了代理权限，与乙公司签订的合同适无效的。法院于是判决王某个人承担全部责任，返还乙公司的3万元预付款并偿付相关利息。按照《民事诉讼法》第五十八条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。2023-05-01311人看过 -
合同条款跟中介签的买房合同有用。买房合同可以找人签，授权并办理相关公证的，代签合同具有法律效力。此外，为保证代理行为的有效性，可到公证处进行委托公证。根据《中华人民共和国民法典》的规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说，办理相关公证，代签合同具有法律效力。购房中介签的合同是否有法律效力我国法律规定，对于中介签购房合同，是具有法律效力的。一般通过中介买房，会有两个合同，买卖居间合同是有法律效力的，主体是买方、卖方以及中介的据检方。房屋买卖合同当中约定，买卖的双方如果谁违反了约定，那么谁就需要负违约的责任，违约责任合同条款里面都是有相关的规定的。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事2023-07-12147人看过
-
结婚证一、贷款中介要求签贷款委托合同合法吗双方所签定的内容合法，是双方真是意思的表示，该合同合法，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者2023-06-12471人看过 -
合同编号：_______________委托方（以下简称甲方）将其拥有的物业（本合同第一条的标的物）委托受托方______房地产经纪有限公司（以下简称乙方）居间中介代理出售，在委托期限内，不得再自行出售或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。第一条出售的标的物标示（下列记载事项如未详尽，以房地产管理部门登记资料为准）所有权人：________________________使用年限：□永久□至_____年止房屋坐落：________________________房屋类型：□别墅□外销□内销□其它用途□住宅?□办公?□商住?□其它结构：____房____厅____卫建筑面积：__________________总层数：__________________附属设备（不另计租金）装修：________________________电器：_______2023-06-09254人看过 -
有偿合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。一、商品房购房合同和预售合同一样吗房屋预售合同与房屋买卖合同不一样。房屋买卖合同一般是指房地产开发企业（出卖人）将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的合同。根据《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售2023-04-12207人看过 -
房屋转租中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，则中介可以代替房东签订合同；反之如果中介没有获得房东的授权许可，则不可以代替房东签订房屋租赁合同。一、中介押金能要回来吗首先需要确认房东和中介的合同属于承租关系还是委托代理关系，还有租客和中介的租赁合同是否有效，房东确有委托中介出租的事宜，那租客的合同则需要履行完毕，房东才有权收回房子，房东的损失应该委托律师起诉中介索要房租。如果房东和中介属于承租关系，房东则有权收回房子，租客只有起诉中介索要租金。现第三种情况是房东和中介签订的合同名为租赁管理合同，其中包含了房东的授权委托书，但内容却与租赁合同极其相似，此情形下，则由当地管辖法院实际认定其合同的性质属于租赁还是委托代理。二、托管公司跑路房东有权收回房子吗1、委托合同关系——房东不能收回房子若房屋托管公司与房东签订的合同性质界定为委托合同，则受托人（房屋托管公司）系基于委托合同处理委托人事务，2023-06-20426人看过
-
民事行为能力购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权；如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签购房中介协议。购房中介协议生效需要具备以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、夫妻婚内财产协议是有效的吗夫妻婚内财产协议如果符合法律规定的条件，是有效的。夫妻双方应当采用书面形式订立婚内财产协议，协议内容不得违反法律、法规的规定、不得违背公序良俗。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、居间协议受法律保护吗？居间协议受法律保护，居间协议又称“中介服务合同”，只要该协议依法成立，就受法律保护。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条2023-06-26430人看过 -
一、购房合同代签名有效吗购房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，具有委托代理协议或者其他授权证明的，代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的，被代理人追认的，合同就有效，不追认的合同就无效。根据《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、购房代签合同口头委托有效吗购房代签合同口头委托是有效的。1.进行委托时，要出具书面授权委托书。委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。2.口头委托的代理行为，不同情况效力不同(1)只有口头委托的情况下，代理人在签署合同时如果能提供卖方的房产证明、身份证明或者买方的身份证明，或者委托人在后期通过事实行为进行追认的，可以认为是有效的口头委托，相关法律责任由买卖双方本人承担。(2)法律保护善意第三人的利益，比如当代2023-04-11199人看过
#
北京
律师推荐
展开
#代理权
最新文章
-
2024-01-29 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-23 -
2023-11-23
#代理权
相关咨询
-
可以委托中介买卖房屋吗新疆在线咨询 2022-05-11房屋买卖可以全权委托中介，但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好，避免权益受损。 有下列情形之一的，委托代理终止： （一）代理期间届满或者代理事务完成； （二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （三）代理人死亡； （四）代理人丧失民事行为能力； （五）作为被代理人或者代理人的法人终止。 -
-
可以代签代办购房中介合同吗？广西在线咨询 2023-07-31购房中介协议是否可以代签要看是否有当事人的合法授权；如果有当事人的合法授权即可以代签购房中介协议，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签购房中介协议。 购房中介协议生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
委托人代签买房合同可以吗?合同还有效吗?黑龙江在线咨询 2022-07-16并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证）或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 -
找中介签订房产中介代签买房合同合法吗宁夏在线咨询 2023-10-10中介在一定情况下是能代签买房订金合同的，主要是指具有合法有效的代理协议的情形下。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
