土地增值税征税对象为转让国有土地使用权，只对有偿转让的房地产征税，对无偿转让的房地产不予征税。不予征收土地增值税的行为包括房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人，以及通过非营利社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

首先，我们需要明确土地增值税的征税对象。根据题目所给的信息，土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。因此，我们可以将“出让”改为“转让”，将“出让”改为“转让”，这样就能够保持原句的意义不变。最终答案为：土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

土地增值税征税范围及对象

土地增值税征税范围及对象是指在我国境内,因土地使用权转让、房屋买卖、土地使用权互换等行为所取得的增值额,需要缴纳土地增值税的单位和个人。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,土地增值税的征税范围包括:

1. 国有土地使用权转让,包括土地使用权出售、互换、赠与、抵押等行为取得的增值额;

2. 集体土地使用权转让,包括土地使用权出售、互换、赠与、抵押等行为取得的增值额;

3. 房屋买卖,包括房屋出售、互换、赠与等行为取得的增值额;

4. 土地使用权互换、房屋互换等行为取得的增值额。

土地增值税的征税对象包括:

1. 土地增值税纳税人,即在境内从事土地使用权转让、房屋买卖、土地使用权互换等行为,并取得增值额的单位和个人;

2. 土地增值税的代扣代缴义务人,即在境内从事土地使用权转让、房屋买卖、土地使用权互换等行为,并取得增值额的单位或个人,需要代扣代缴土地增值税的单位或个人。

土地增值税的征税范围及对象是为了调节土地市场,促进房地产市场健康发展而设立的。

土地增值税征税范围及对象是为了调节土地市场,促进房地产市场健康发展而设立的。土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：

（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17％。

（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11％：

1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐；

2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；

3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；

4．饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5．国务院规定的其他货物。

（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6％。

（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。

（五）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为零。

税率的调整，由国务院决定。