公积金住房贷款迎三大变化-法师兄

公积金住房贷款迎三大变化

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:14:07 108 人看过

一、公积金住房贷款迎三大变化

市住房公积金管理中心修改出台新的《个人住房期房贷款管理实施办法》,这是中心继实施组合贷款政策后再次主动服务广大缴存职工和房地产开发企业,助推我市房地产市场稳健发展推出的又一项新举措。

该中心针对房地产开发企业和缴存职工反映的期房楼盘准入慢、手续繁、审批长等问题,通过认真梳理、反复讨论,按照“合规、简便、高效”原则,修改出台新的期房贷款管理实施办法。一是准入前置,缩短楼盘准入时间,只要开发商四证齐全即可申请准入,并从时效上实现全面提速提效。二是优化流程,减少提供资料要件,同时下放审批权限,优化审批流程,实现流程、手续等方面14项具体内容的大简化、大优化。三是降低门槛,有效服务企业发展,全面落实“放管服”改革要求,以服务企业为出发点,取消楼盘准入开发商必须缴存住房公积金、续约需转现等硬性准入规定,为企业瘦身减负。

二、公积金住房贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房(二手房)，职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密度住宅等);

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

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