房产继承更名
来源:互联网 时间: 2023-03-29 17:32:03 57 人看过

根据《民法典》的有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国《民法典》中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的,如果说立的有遗嘱的话,那么直接带上遗嘱,死亡证明,户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话,相对来说比较麻烦,这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议,然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

一、房屋的遗产怎么过户?

1、首先应先到被继承房产公证处办理房屋遗产继承公证,再到房产交易中心办理房屋遗产继承手续。2、继承公证需要带以下这些证明:(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;(3)继承人的身份证明;(4)被继承的房产证或其他证明文件。(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。3、到房产交易中心办理过户手续,需提交以下这些资料:(1)房屋所有权证书;(2)继承公证书;(3)继承人身份证及复印件;(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

二、父母房产继承顺序是怎样的

父母房产继承顺序是:

1、如果有遗嘱或遗赠扶养协议的,房产继承的顺序是遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠、法定继承;

2、如果没有遗嘱或遗赠协议的,房产的法定继承顺序是配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

3、丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人

一、办理遗产继承公证需要以下材料:

1、被继承人死亡证明;

2、被继承人单位证明;

3、要继承的财产权利证书;

4、被继承人的遗嘱公证书;

5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处;

6、要放弃继承权的人必须本人到公证处;

7、被继承人的档案复印件;

8、公证员审查所需要的其他材料。

二、继承房产过户的相关费用包括:

1、印花税,一般是5元一证;

2、测绘费,一般,测绘费的收费标准为0.5元每平米;

3、公证费,一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元;

4、评估费,一般是被集成房屋评估额的0.5%;

5、契税,一般是房屋评估额的1.5%;

6、其他费用,如登记费80元等。

综上所述,父母房屋遗产继承顺序是按照亲疏关系的不同分为第一顺序和第二顺序继承人,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理中心进行办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 00:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产继承相关文章
  • 遗产继承人如何办理房产证更名手续?
    办理流程如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权,如父母有其他合法继承;取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后,方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、申请继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人死亡证明需到被继承人户籍所在地公安局办理;继承人证明需到市公安局或县公安局办理;4、办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人;房产证更名方式有哪些在房产证上增加别人的名字,也就是增加这所房子的共有权人,有三种方式:买卖、赠与和析产登记。所谓析产登记,指原本为一个人所有的房产,后平均分割变成两人或多人所有,是较多适用于夫妻配偶增加房屋共有权人的方式。房产证增加配偶名字,需先还清贷款,拿到房产证,然后携带身份证,房产证,结婚证到交易大厅办理加名业务。就包括父母暂时给子女进行居住使用,还有就是直接
    2023-07-16
    478人看过
  • 继承房产名字变更需要多长时间
    继承房屋需要向不动产管理部门申请变更产权登记,不动产管理部门受理申请后,要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。一、房产抵押贷款要求需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文
    2023-03-18
    110人看过
  • 房产继承公证下月免费代办更名
    哈尔滨公证处将于10月开展办理绿色继承公证及免费代办更名事宜公益服务月活动,凡在活动月期间到哈尔滨公证处申请办理房产继承公证(包括法定继承、遗嘱继承)及接受遗赠公证的当事人均可享受此项服务。公益服务月服务内容包括当事人提出房产继承公证申请,说明被继承人的全部法定继承人情况,并提供办理继承公证所需证明材料及调查核实部门的相关线索,由公证人员免费代办继承公证的调查、核实及取证事宜。办理继承公证后,由公证人员免费代办所继承房产的过户更名事宜,使当事人享受到从提出申请到领取房产证的全方位法律服务。
    2023-04-24
    390人看过
  • 房主死后继承人不更名可以继承房屋吗
    房主死后继承人不更名可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。一、巨额遗产怎么分割?巨额遗产的分割:有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。二、孩子的法定继承人顺序法定继承,指的是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承的顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。三、法定继承优于遗嘱继承遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。法律规定,继承开始后,
    2023-03-24
    496人看过
  • 民法典中房产继承公证后如何更名
    一、民法典中房产继承公证后如何更名民法典规定,继承房屋申请公证后,继承人可以持公证书、房屋产权证明等材料,到不动产登记机构办理房屋过户登记《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房屋继承的步骤有哪些办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估
    2023-04-18
    267人看过
  • 2023遗产继承更名费用规定
    遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。下面是房屋遗产继承过户费用:1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。6、合同印花税:房屋评估价
    2023-04-30
    51人看过
  • 应该怎么更改遗产继承房产证上的名字
    遗产继承房产证名字变更都要通过什么机构?很多继承者对此不太了解。另外,对于遗产继承房产证名字变更所需要的材料,很多继承者也没有明确的认知。在此,整理出遗产继承房产证名字变更的相关问题。房产证名字变更的情况有好几种,主要有以下:首先是双方买卖,需变更名字;其次是双方赠与,需变更名字;还有继承、遗赠等。如果是买卖行为,还要再看买方的付款方式:是一次性付款,还是银行贷款。如果是一次性付款,则先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。如果是贷款买房,则需先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房屋遗产继承办房产证费用:1、继承
    2023-05-05
    144人看过
  • 房子继承后是否需要更名?
    是的,因为必须要有人来继承房子的,比如说死者的后人都可以,如果没有后人继承,就要根据国家相关法律法规的规定,应有当地政府将房子收回。需要更名首先配偶是第一顺位继承人范畴内——配偶、子女、父母,若没有遗嘱的情况下,那就顺位继承老人的房子在老人去世后归属谁房子是老人的,老人去世了,房子是主要是看当事人的遗嘱。遗嘱里写着房子分给谁,那么就可以分给谁。如果子女对遗嘱房子分配存在有异议,可以去公证处进行遗嘱公证。如果老人去世的比较突然,没有立下遗嘱。那么一般情况下配偶还健在的,房子会归属他的配偶。配偶也已经去世。那么房子可能就需要分给他的子女。具体怎么分。,由老人的孩子们自己协商解决。协商不了的,那就只能打官司。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留
    2023-07-07
    180人看过
  • 2018房屋继承交易更名流程
    (一)办理房产证过户手续,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(理房产证过户手续时,应到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。(三)申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交以下文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证书、遗嘱公证书和遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(4)遗赠与法定继承、遗嘱继承不同,需要纳税。经济适用房办理更名流程根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无
    2023-08-07
    470人看过
  • 房产证名字变更流程之继承具体办法
    提交材料:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;注意:若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。(3)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。(4)办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;
    2023-05-29
    399人看过
  • 房产证上有继承人的名字怎样变更产权人的名字
    继承房产证改名字通常有两种方式:一是公证,二是诉讼。当事人选择继承公证的,公证后可到不动产登记事务中心办理新房产证,并修改名字。若选择诉讼的,则由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。怎样更改房产证上的名字二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行
    2023-07-21
    145人看过
  • 遗产继承更名需要哪些费用
    遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。下面是房屋遗产继承过户费用:1、交易手续费:1元/平方米。2、登记费:住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本。5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。6、合同印花税:房屋评估价
    2023-04-29
    228人看过
  • 民法典中继承房产购房合同更名需要多久
    一、民法典中继承房产购房合同更名需要多久继承房屋需要向不动产管理部门申请变更产权登记,不动产管理部门受理申请后,要在30天内完成登记。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、房屋继承过户办理的材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料,包括:(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病
    2023-04-12
    499人看过
  • 二手新房继承怎么过户更名
    一、二手新房继承怎么过户更名继承过户的程序:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)需要提交的材料:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。二、继承方式过户更名有什么规定按照继承顺位,第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行,所以兄弟姐妹直接无法采用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候,兄弟姐妹才有继承资格。因为继承的方式必须在被继承人去世后才可以进行过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没
    2023-06-15
    368人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 继承房产变更后房产证怎么更名
      河北在线咨询 2022-07-31
      房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。 一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、缴纳相关税费; 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续; 4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。 二、赠与房屋 1、订立房屋赠
    • 遗产继承的房子怎么更名
      吉林省在线咨询 2023-05-30
      1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、办理继承登记:申请人持房
    • 房产继承人在死者名下的房产证更名给子女, 继承权公证
      西藏在线咨询 2022-05-06
      房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题 关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父
    • 放弃继承的房产更名要交税吗
      广东在线咨询 2022-07-04
      关于你问的放弃继承的房产更名要交税吗,一人放弃的遗产继承份额在法律上视为把自己的法定继承份额赠与给他人,这部分是要交税。 公证继承业务的收费和房产交易收税没有关系,不能作为房产过户税。过户时需要交税。
    • 继承房产更名过户手续费用多少
      河南在线咨询 2022-04-08
      房产继承权更名所需费用如下:按继承面积的2%收公证费,房价是当地政府的定价。房产继承权办理如下:首先得看的房屋几年了,每种情形都不一样。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。