由于经济和社会发展的缘故,现在很多的养殖场都面临着征收拆迁的问题,这其中如果不了解其中基本的法律知识和法律规定,就难免事到临头,手忙脚乱,甚至错失了自己应得的利益。
一、养殖场拆迁不给补偿合法吗
根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。因此,养殖场的征收拆迁也是要向被征收人给付征收补偿的。
怎么知道给我的养殖场征收补偿是否合理
由于养殖场的特殊性,在计算征收补偿时并不同于国有土地上的房屋征收和集体土地的征收,因此很多养殖场的被征收人都因此而在面对征收时茫然无措,合法权益也遭受了损失。因此,今天我们就来讲一讲,养殖场的征收补偿是如何计算的。
但是养殖场的征收补偿与其他宅基地的补偿是不同的。养殖场的征收补偿包括养殖场畜禽舍及附属建筑物,存栏畜禽的补偿,停业停产补偿和可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费。其中要注意的是,征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地,土地补偿费应按该土地年产值的五倍计算。至于建筑物补偿、农田水利工程等附着物、停产停业补偿和搬迁补偿则是根据实际的建筑物情况,养殖场规模收益来计算、付给迁移费或补偿费。
此外,养殖场的征收补偿标准也受到其它客观情况的影响。这些客观情况就包括当地的财政情况、经济发展水平,养殖场的手续证件是否合法完整,以及养殖场环评手续是否过关等等。
二、征收补偿不合理怎么办
在此,即明律师提醒大家,养殖场的被征收人可以自行向作出征收决定的行政机关要求给付征收补偿,认为补偿标准不符合法律规定或者不能弥补自身因拆迁而产生的损失的,可以提起行政复议或行政诉讼。具体的补偿由被征收人与征收部门进行协商并签订补偿协议。再次申明,我国的征收拆迁一贯是以先补偿后拆迁为原则,如果征收方不谈补偿就先来拆迁,那么这就是比较典型的违法征收,被征收人就要及时收集证据,在初步确认征收方先行拆迁并无合理依据的情形下,向法院提起行政诉讼,维护自身的合法权益。
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养殖场拆迁是不是会给予补偿河南在线咨询 2022-03-20好,根据你描述的情况,按照《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定要给予补偿,但是补偿在实践中都是偏低的。按照畜牧养殖的规模来进行停产停业损失补偿,对预期利益以及现有的固定资产都没有考量,这就是双方的主要矛盾。养殖场只能从事养殖行业,一旦关闭关停,房屋的利用价值就没有了。所以拆迁与否,对于养殖企业主来说都是一样的,因为按照养殖场的方式建造的房屋不能从事其他行业了。如果确实达到关闭关停和转产的标准
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征收有的养殖场是怎样补偿的?黑龙江在线咨询 2022-10-24补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
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养殖场不补偿违法吗宁夏在线咨询 2022-03-15属于拆迁违法,可以诉讼到人民法院解决。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门
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国家征收养殖场补偿标准河南在线咨询 2021-12-16根据相关法律规定,国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下: 1.土地补偿费 (1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; (2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算; (3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算; (4
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养殖场被征收, 政府有权利在农村给养殖户补偿吗北京在线咨询 2022-02-02有权利,涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低