出租人能要求解除租赁合同吗
来源:互联网
时间: 2023-03-22 16:12:19
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符合下列情形出租人能要求解除合同:承租人不按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的;承租人擅自转租给第三人的;或者承租人逾期不付租金的等。
一、租房子后热水器坏了,维修费算谁的
按照我国现行法律规定,如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
二、房子被转租了怎么办
租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、租赁物损坏的责任应由谁来承担
如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的,则租赁物只要不是由于承租人的过错或者使用不当造成损坏的,则承租人不需要承担责任;由出租人自己承担损失。
如果租赁物是由于承租人过错导致损坏的,或者未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,则由承租人承担对损坏的赔偿责任。
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