房产纠纷有哪些类型，房屋土地纠纷应该向哪个法院起诉？-法师兄

房产纠纷有哪些类型，房屋土地纠纷应该向哪个法院起诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:00:59 398 人看过

1、按照买卖房屋的类型。若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。

2、按照合同纠纷的类型。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求。

一、无产权房屋纠纷怎么处理?

1、协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

二、农村房屋宅基地纠纷怎么解决?

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

房屋合同纠纷是属于民事案件，一般在双方协议不成的情况下，就可以到有管辖权限的人民法院进行起诉处理。合同纠纷案件主要是以合同为法律证据和赔偿依据，在情节不严重的情况下，人民法院也是会先进行双方调解的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地权属相关文章

遗产纠纷
选择哪个法院解决房屋土地纠纷

房屋土地纠纷可以到房地产所在地人民法院起诉。由于房地产提起诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。房地产诉讼由房地产所在地法院管辖，是世界各国民事诉讼管辖的一般规定，主要是为了方便房地产的调查、检查和判决的执行。房屋和土地属于房地产，房地产还包括附着在土地上的财产，如山林、水库、水塔和游泳池。房屋质量问题投诉到哪个部门如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。住户可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。依法向人民法院提起仲裁或者诉讼。上述方式不能解决的，买受人可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。《中华人民

2023-07-08

343人看过
法律综合知识
房地产交易纠纷类型分为哪些

房地产买卖领域的争议主要涵盖以下几个方面：首先是商品房预售合同纠纷，其次是涉及单位集资房以及已经经过房改福利政策覆盖的公有住房销售产生的纠纷；再次则包括个人所有的私有房屋及二手房交易过程中可能出现的纠纷；此外，还包括商品房销售过程中的各种纷争；最后，还包括房地产所有权归属问题引发的纠纷，以及房屋赠与、互易和继承过程中所产生的各类矛盾；同时，物业管理问题也常常成为房地产买卖纠纷的焦点之一；而在相邻权关系处理上，也存在着诸多潜在的纠纷隐患。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-22

110人看过
协议离婚
离婚后该向法院起诉哪些财产纠纷

离婚后能起诉的财产纠纷：双方离婚后，尚有夫妻共同财产未处理；夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务；订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等的。一、离婚夫妻一方隐瞒财产算欺诈吗离婚夫妻一方隐瞒财产并不算欺诈。法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚财产转移能追回吗？离婚转移财产可以追回。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。三、夫妻离婚后隐藏转移变卖财产如何处理离婚时一方隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产的，对该方

2023-06-20

453人看过
第三者
哪些房产纠纷可以向法院起诉，有哪些解决途径

一、哪些房产纠纷可以向法院起诉房地产交易纠纷属于下列情况之一的，可以直接向法院起诉：1、属于平等主体之间以私有房屋为主的所发生的权属、析产、买卖、租赁、借用、代管、赠与、抵押等纠纷，及侵害私有房屋所有权、使用权纠纷等，由民事庭受理。2、平等主体之间以房管局直管公房为主的所发生的租赁、借用、换房及强占房屋等纠纷，由民事庭受理。3、职工对本单位分配自管住房方案、决定有意见，而与本单位发生争议，不属地方法院管辖范围。但在房屋分配过程中因职工擅自强占待分配的房屋单位诉请法院解决的，由民事庭受理。4、单位分配给职工的房屋其他职工抢占，被侵权人向法院起诉的，由民事庭受理。5、因行政划拨产生的公房所有权、使用权纠纷，不属于法院管辖范围。一方为此向法院起诉的，应告知其向主管部门申请解决。如果房屋所有权、使用权明确的，只是为权利、义务的履行发生纠纷的，民事庭应予以受理。6、因违章建筑妨碍他人通行、采光等民事

2023-06-28

158人看过

法律综合知识
土地确权纠纷应该向哪些部门投诉

一、土地确权纠纷应该向哪些部门投诉土地纠纷包括土地所有权、土地使用权和土地承包经营权纠纷。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。二、土地确权后被征用补偿款归谁土地确权后被征用补偿款的归属需视情况而定：1．土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿；2．对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归

2023-07-30

459人看过
公司清算
公司清算纠纷应该向哪个法院提起诉讼

公司清算案件由公司住所地人民法院管辖。公司住所地是指公司主要办事机构所在地。公司办事机构所在地不明确的，由其注册地人民法院管辖。基层人民法院管辖县、县级市或者区的公司登记机关核准登记公司清算案件；中级人民法院管辖地区、地级市以上的公司登记机关核准登记公司清算案件。发生公司清算纠纷要如何处理清算期间，债权人以公司和清算义务人为共同被告提起诉讼，在诉请公司清偿债务同时，要求清算义务人履行清算义务的，法院应告知其依法另案提出申请，对其要求清算义务人承担清算义务的诉讼请求不予支持。清算义务人未在出现解散事由后15日内及时成立清算组进行清算，或者拒绝、怠于向清算组移交财务帐册等文件，导致债权人的债权无法实现的，有过错的清算义务人应当对债权人的损失承担赔偿责任。清算义务人未完成清算义务，以欺诈手段骗取工商行政管理机关办理公司注销登记的，清算义务人应对公司债务承担赔偿责任。清算义务人未履行清算义务，但作

2023-08-08

50人看过
法律综合知识
房屋面积纠纷应该向哪个部门管辖

当您遭遇房屋面积与合同约定不相符的问题时，建议您寻求房产管理部门的协助解决。在一般的法律条款规定中，如果面积误差与实际测量面积的绝对值没有超过3％的标准，那么我们就会根据实际测量的面积进行房价款项的结算；反之，若面积误差的绝对值超出了3％的标准，那么您作为购房者便有权利选择解除这份合同。同时，开发商也需要退还已支付的购房款以及相关的利息给您。如果您选择继续履行这份合同，那么我们将依据面积误差的比例以及合同中的约定价格来决定是否由您进行相应的补充、开发商独自承担、开发商进行退款或者双倍退款等事宜。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合

2024-08-15

79人看过
预付款
我国的拆迁类型有哪些，房产纠纷的诉讼类型有哪些

房屋拆迁纠纷的诉讼类型有民事诉讼和行政诉讼两种。一、向人民法院提起民事诉讼问题的当事人向人民法院提起民事诉讼有两种情况：一是拆迁补偿配置协议成立后，拆迁人或房屋租赁人在拆迁期内拒绝搬迁的，拆迁期满后，拆迁人可依法向人民法院起诉。其次，拆迁人与拆迁人达成协议后，拆迁人之间未达成仲裁协议的，一方或双方当事人反感的，另一方当事人可向法院提起民事诉讼。二、向人民法院提起行政诉讼的当事人可向人民法院提起行政诉讼的情况：拆迁人和被拆迁人或拆迁人，拆迁人和房屋租赁人无法达成拆迁补偿配置协议，必须由当事人申请，首先由同级拆迁管理部门裁决。只有经过行政裁决，当事人还不满意，才能提起行政诉讼。有哪些常见的房产纠纷1、广告欺骗现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应。要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。2、定金纠纷在所有问题都了解清楚

2023-08-07

190人看过

房屋土地合同纠纷
房屋土地纠纷找哪个部门

农村土地纠纷的处理部门取决于纠纷性质和情况，可找村委会、政府土地管理部门调解，申请确权或提起诉讼。土地利用总体规划属于民事纠纷，可找相关部门处理，需遵守上级规划，保持耕地总量不减少。土地纠纷的处理部门取决于纠纷的性质和情况。一般来说，农村土地纠纷问题属于民事纠纷，可以找所在的村民委员会或者镇、乡人民政府，或县级的政府土地管理部门进行民事调解。如果纠纷无法解决，当事人可以向县级的土地管理部门进行土地确权的申请，或者向人民法院提起诉讼。在任何解决纠纷之前，任何当事人都不能改变土地的现状。对于农村土地利用总体规划，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；可以找土地管理部门进行确权申请；可以向法院提起诉讼；其他部门。另外，《土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体

2024-01-05

280人看过
法律综合知识
商品房都有哪些纠纷类型

一、商品房都有哪些纠纷类型购房中常出现的纠纷包括：商品房预售矛盾、单位集资房和已参与房改的公有住房销售矛盾、私有及二手房交易冲突，商品房销售争议，房地产产权争执、房屋捐赠、互换与继承方面的问题，以及物业管理纷争、邻里关系问题等。相关法律依据《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、怎么判断开发商严重违约判定开发商有无逾期交付房屋应审视其是否逾越了合同设定的交房日期。经过催告后仍无法在三个月合理期限内交货，买方有权提出向开发商索赔未按期交付房屋造成的损失；若开发商于催告后仍未能在三个月合理期限内交付且未能提供

2024-03-22

64人看过
法律综合知识
起诉房产纠纷有哪些方法

一、售楼部买房能退房吗在此情况下，若买卖双方在支付定金后便对合同条款展开协商，然而由于无法达成共识以致合同未能顺利签订，此类情形将不适用定金罚则，即可以退还定金款项。其次，倘若一方无正当理由地逾期放弃协商机会或者擅自修改认购书中所规定的各项条款，最终导致买卖合约未能如期缔结，这种情况将适用定金罚则，定金无法退还。再者，若是由于不可预见的自然灾害、出乎意料的事故、政策调整等因素导致一方产生合理原因而无法履约，此时亦不适用定金罚则，可退还定金。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、售楼部经理能退房吗不能。跟谁签订的购房合同就找谁

2024-03-21

131人看过
遗产纠纷
有关房地产纠纷，应该向哪个部门寻求帮助？

房地产纠纷是日常生活中常见的纠纷类型之一,可以采用协商、调解、仲裁或诉讼等途径来解决。协商是最常见的方式,双方可以通过协商解决问题。如果协商无法达成一致,可以考虑调解。调解可以通过房地产管理部门的劝导教育来达成和解协议。如果调解仍然无法解决问题,可以考虑仲裁或诉讼。在日常生活中,房地纠纷是一种常见的纠纷类型。对于购房过程中的房地产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等途径来解决。协商是最常见的方式。协商是指双方通过协商解决问题；调解。根据一方的申请，房地产管理部门通过劝导教育，双方可以相互了解，达成和解协议，从而使购房纠纷能够及时解决；仲裁解决。是指买卖双方在争议发生前后达成协议，自愿向仲裁机关提交争议。房地纠纷怎么解决？房地纠纷是指在房地产开发、买卖、租赁等过程中产生的纠纷,可能涉及土地使用权、房屋所有权、合同履行等问题。解决房地纠纷需要根据具体情况进行综合分析

2023-09-04

232人看过

优先购买权
房屋按揭纠纷有哪些类型和处理方法

住房抵押贷款纠纷有哪些类型和处理方法？1。不动产抵押登记纠纷的处理？在进行房地产抵押登记时，可能会出现抵押状态与物权状态不符的情况，表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或错误而被注销，造成登记内容和物权不符的情况不一致的，还可以表明主债权本身因清算无效或者消灭，抵押登记未注销。属于前者的，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任。属于后者的，当事人应当按照有关规定及时办理注销抵押登记。2。抵押房屋毁损纠纷的解决如果抵押房屋毁损，需要分三种情况讨论。一是当抵押人的行为足以使抵押房屋价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为；抵押人不停止其行为的，抵押权人有权向法院提起上诉，责令其停止。二是抵押人的行为使抵押房屋价值减少时，抵押人有义务提供相当于减少价值的担保。三是抵押房屋的损害是由第三人造成的。抵押人有向第三人要求赔偿并提供与赔偿金额相当的担保的义务，否则抵押人有提前清偿债权的义

2023-05-08

132人看过
法律综合知识
2024房屋纠纷向法院起诉的流程

一、房屋纠纷向法院起诉的流程1、房屋纠纷向人民法院起诉的，起诉的程序如下：（1）、起诉准备，主要是收集与案件有关的证据和写起诉书，例如房产证、购房合同等；（2）、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据；（3）、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房屋产权纠纷案件提供哪些证据房屋产权纠纷案件的当事人应向法院一提供哪些证据？房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房

2023-12-04

180人看过