小区公共绿地被车位占用小区有权要求恢复原状-法师兄

小区公共绿地被车位占用小区有权要求恢复原状

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 19:02:41 142 人看过

小区的部分业主在公共道路的树荫处、绿化带“开辟”车位，甚至安装地锁、简易停车棚等等，不仅改变了本来通行、绿化等用地功能，而且化“共有”为“私有”，导致其他业主失去实际使用的机会，明显侵犯了其他业主的共有权。作为被侵权的业主，可以自行或者通过业主大会和业主委员会，责成占地停车业主改正，恢复原状。

一、我国国民法典对小区车位管理的新规定是什么

我国民法典对小区车位管理的新规定如下：

1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；

2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；

3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

如停车位经登记并取得产权证书，则业主可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

二、绿化带改成停车位合法吗

建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。

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