一、已预告登记是什么意思
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
根据《民法典》第二百二十一条规定:【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
二、预告登记的办理流程
(一)登记申请书原件;
(二)申请人身份证明;
(三)已登记备案的商品房预售合同原件;
(四)当事人关于预告登记的约定原件;
(五)预购人单方面申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;
(六)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
三、预告登记的有效期是多久
预告登记只有三个月的有效期。
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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预告登记是什么意思?天津在线咨询 2022-09-01指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”“
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预告登记是什么意思四川在线咨询 2022-03-16预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于
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不动产预告登记已下来是什么意思?湖北在线咨询 2021-11-22房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为限制债务人处分不动产,保障债权人未来取得物权而进行的登记。 例如,在商品房预售中,购房者可以对未建成的房屋进行预告登记,以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。 所谓预告登记,是指为了保全不动产物权的请求权而进行的登记。 它登记债权请求权,使其具有对抗第三方的效力,使妨碍其房地产物权登记请求权的处分无效,从而保证未来本登记的实现。
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预告登记是啥意思福建在线咨询 2021-12-02预告登记是指:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,按照约定向登记机关申请保障未来物权的行为。因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致房地产权属转移的当事人,应当申请房地产权属变更后的转移登记。
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预告登记费用是什么意思台湾在线咨询 2022-07-171、预告登记费又称抵押登记费,是指屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用。2、房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。