一、申请强制执行公证的债权文书条件

（一）能够强制执行的债权文书必须是经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书

怎样理解“公证机关依法赋予强制执行效力”呢?司法部1990年12月12日发布的《公证程序规则》第三十八条第二款规定：“有强制执行效力的公证书应在公证证词中注明，并注明债务人履行债务的期限、强制执行标的名称、种类、数量等。”这就是说，公证机关赋予强制执行效力的债权文书，应当在公证证词中明确写上“具有强制执行效力”的文字，如果没有注明这样的字样，当事人就不能用这样的公证书向法院申请强制执行，即使申请了，人民法院也不能受理。

（二）能够强制执行的债权文书必须是经人民法院审查没有错误的债权文书

人民法院在受理经公证并赋予强制执行效力的债权文书后，并不能立即进入执行程序，还要对该债权文书的内容进行审查。之所以这样规定，一是因为人民法院独立行使宪法、法律赋予的职权，它不是某一个机关的工具或附属物，它在行使其职权时，只能依据法律的规定独立地表达意思，它只能服从法律而不能服从任何其他机关。二是因为有些债权文书虽然经过公证，但由于种种复杂的原因，也难以保证不出现错误。所以，人民法院对公证机关出具的赋予强制执行效力的债权文书，不是只要当事人申请就必然予以执行，而是要经过审查程序。

（三）能够强制执行的债权文书必须是有执行证书的债权文书

最高人民法院和司法部在2000年发布的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第四条规定：“债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，债权人可以向原公证机关申请执行证书”。第七条规定：“债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行”。这个联合通知使民事诉讼法第二百一十八条的规定在程序上更加严密，更具操作性。从出具公证书到申请人民法院强制执行，往往有一段时间距离，在这段期间，债权债务关系可能会发生变化，为了不出现差错，由公证机关再一次审查确认是很必要的

二、强制执行的相关知识

法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。执行程序是民事诉讼程序的最后阶段。人民法院的判决书、裁定书、调解书以及应由法院执行的其他法律文书指定一方当事人交付财物或者票证的，执行人员应在做好被申请执行人思想工作的基础上，传唤双方当事人到庭或到指定场所，由被申请执行人将法律文书交付的财物或票证应当直接交付申请执行人签收。

三、人民法院采取强制执行的事项

人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。查封、扣押财产的价值应当与被执行人履行债务的价值相当，但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产的转移过户手续，同时可以责令被执行人将有关财产权证照交人民法院保管。必要时也可以采取加贴封条或张贴公告的方法查封。

既未向有关管理机关发出协助执行通知书，也未采取加贴封条或张贴公告的办法查封的，不得对抗其他人民法院的查封。