按揭房未取得产权证可以买卖吗-法师兄

按揭房未取得产权证可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 02:28:04 122 人看过

在此提醒您，在向银行申请房贷买房后，如果尚未取得房产证，此时仍无法完成房屋的任何买卖交易行为。

根据相关法律规定，未经法定程序办理并领取权属证书的房地产，不得擅自予以转让；

而房地产证则代表着对该地产的所有权，因此，在缺乏房产证的情况下，实际上就等同于不具备所有权。

将此类未确权的房屋出售便是无权处分。

然而，即使买方、卖方均明知卖家尚未获得房产证，但仍然签署成交协议购买无房产证的房产，这种违法协议也是无效的。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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