绿化率、绿地率、绿化覆盖率之差-法师兄

绿化率、绿地率、绿化覆盖率之差

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:41:30 161 人看过

绿地率、绿地率、绿地覆盖率的定义是指项目规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积的比值。但绿化率只是开发商宣传房地产绿化的一个概念，没有法律法规依据。绿地率是居住区内各类绿地总量与居住区的比值，主要包括公共绿地、房屋旁绿地、配套公共建筑绿地、道路绿地等，比绿地率严格得多。绿化率是一个不准确、不规范的名词，准确的表述应该是“绿化覆盖率”。

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积占规划建设用地的比例。但绿化率只是开发商宣传房地产绿化的一个概念，没有法律法规依据。房地产开发商通常在广告中使用“绿化率”一词。据园林专家介绍，这是一个不准确、不规范的词。就全国园林绿化而言，准确的说法是“绿地率”和“绿化覆盖率”。

法律法规明确规定的衡量房地产绿化状况的国家标准是绿地率，是指居住区内各类绿地总量与居住区面积的比值，主要包括公共绿地、房旁绿地、绿地配套公共建筑和道路绿地等，其计算比绿化率严格得多。绿地率计算公式：绿地率=绿地面积/用地面积

在绿地率的计算中，对绿地的要求非常严格。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”，主要包括公共绿地、房屋旁绿地等。其中，公共绿地包括居住公园、小花园、组团绿地等块状带状公共绿地。在设计计算中，院落绿化用地面积，如房屋旁边的绿地，也要求距建筑物外墙1.5米、距道路边线1米范围内的土地不计入绿化用地。

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